明明是自己名下的房产，怎么忽然间就被卖给了别人？李斌感到事态严重，立即向公安机关报案，随着调查的深入展开，竟牵扯出一个极其周密的骗局，骗子就是“恩人”的妹妹。近日，南京秦淮法院一审审结了这起案件，以诈骗罪判处被告人张梅有期徒刑11年，罚金人民币3万元。

　　多年前，李斌因故急需大笔款项，在四处筹措后仍然还有缺口，李斌寝食难安。儿子李华有一位战友张臣，两人在部队同甘共苦多年，彼此建立了深厚的感情。尽管自己并不宽裕，但张臣听说此事后，二话不说将仅有的十万元交给了李华，爽快地表示：解燃眉之急，利息一分都不要。李斌一家对张臣十分感激，后来，李斌还清了所欠的钱款，只是这份情却一直没有机会偿还。

　　转业后，张臣开办了一家公司。2003年底，因资金困难，一时周转不开，无奈之下，他向战友李华开口，请他担保自己公司向银行贷款。李斌听到张臣有难，立即决定将自己名下价值近四十万的房产给银行做抵押，帮助张臣向银行贷款。李斌一家人和张臣一起来到工商银行新街口支行，以房产作抵押，办理了15万元贷款。2005年，张臣经过艰苦努力，公司顺利渡过难关。当年3月，张臣还清了贷款，他和李斌一家的感情也日益深厚。后来，张臣将公司交给自己的妹妹张梅经营。

　　2005年，张梅得知哥哥借用李斌房产向银行贷的款已经还清，竟打起了那套房子的主意，一个骗局在她头脑中逐渐成形：第一步，张梅让公司职员去银行把李斌的房产证、土地证、身份证拿回来放在了公司；第二步，张梅委托他人伪造了李斌签署的《授权委托书》和南京市公证处的《公证书》，又制作了虚假的《南京市房地产买卖契约》、《南京市房屋权属登记申请书》。在完成上述一系列准备工作后，张梅手持上述虚假文书，请公司一位客户冒充李斌签名，将李斌名下房产过户到了自己名下。在过户期间，张梅又以购买此处房产为由向银行抵押贷款25万元，却迟迟不能还清。2005年11月，张梅又将李斌的这处房产向方某抵押借款12万元，因到期无力偿还，被抵押的房产被卖给了两位无辜的买房人，房款被方某用于清偿债权。

　　2006年，李华多次与张臣联系，想要回自己的房产证件，但张臣一直说忙，称有空会陪李华去拿。心存疑虑的李华于8月17日到房产局查询，这才发现父亲的房产于2005年卖给了张梅，后又于2006年7月转卖给了另外两人。得知真相，李华不禁大惊失色，因为父亲从未卖过该房，一套房子怎么就被转卖了几次？于是马上到公安机关报案。今年7月，张梅因涉嫌诈骗罪，被警方刑事拘留，8月被依法逮捕。今年11月，南京秦淮法院一审判决了此案。

　　庭审过程中，张梅对被指控的诈骗罪予以否认，称主观上没有非法占有的目的，当初接手公司后没有起步资金，看到李斌房子担保的贷款已经还清了，并且和李家的关系非常好，就把房子过户了，作为资金周转，想两年后还给李斌。辩护人也认为，张梅不应被认定为诈骗罪，其归案后，已赔偿李斌经济损失10万元，建议法院对其从轻处罚。秦淮法院审理认为，张梅的行为已构成诈骗罪，其伪造各种法律文书的手段，说明其主观上具有非法占有的目的。因其积极赔偿了被害人部分损失，可酌情从轻处罚，因此作出如上判决。（文中当事人均为化名） 秦法 双江