常州楼市消费行为大调查启事
特别提示：如果您和您的家人正在从事以下职业：
A、房地产开发公司或房产中介公司
B、报社、电视台、电台及杂志社
C、广告公司或调查咨询公司
最好不要参加本次调查活动。如果你特别有兴趣，填写前请务必保证：您的选择代表您本人的真实意愿，并无职业偏见！
常州楼市消费行为大调查问卷部分：
请在您要选择的选项前打勾（√）
第一部分：甄别问卷
1、最近3个月内您是否接受过市场调查公司的访问或参加过类似的市场调查座谈会？
A、是B、否
2、请问您的年龄是？
A、20岁以下B、20-25岁C、25-35岁
D、35-45岁E、45-60岁F、60岁以上
3、请问你家未来是否有在本市购买商品房的计划，这里的商品房不包括经济适用房（或以平价面向中低收入家庭销售的政策性住房）？
A、是B、否
4、请问如果你家购买商品房的话，您的角色属于下面哪一种呢？
A、我一个人做主决定 B、主要由我一个人做决定，但会听取家人的意见 C、我和家庭其他成员共同决策 D、主要由我家人做决定，我很少参与或不参与
第二部分：主体部分
1、您目前住在哪个区域？
A、市中心 B、新北中心区 C、武进区中心区 D、红梅，翠竹，北环一带 E、花园，勤业，清潭区域 F、西新桥，锦绣一带 G、劳动、丽华、清凉及中凉一带 H、戚墅堰 I、钟楼开发区 J、乡镇 K、其他，（请注明____________________）
2、您目前住房的性质是？
A、自建私房 B、房改房 C、商品房 D、福利分房 E、单位宿舍 F、租房 G、其他，(请注明_____________)
3、请问你家目前居住的房屋属于以下哪种类型？
A、7层或7层以内的多层B、8－12层的小高层 C、13层及以上的高层D、联排别墅E、独门独户的别墅F、叠加别墅G、其他，(请注明____________)
4、您目前所住房屋建筑面积是：
A、60㎡以下 B、60-90㎡ C、90-120㎡ D、120-144㎡E144-180㎡ F、180㎡以上
5、请问您目前所住的户型结构是；（请根据您的真实状况在房，厅、厨等数量上打勾）
6、你家打算在未来几年内购买商品房呢，这里的商品房不包括经济适用房（以平价面向中低收入家庭销售的政策性住房）？（单选）
A、1年内 B、1-2年 C、2-3年 D、3-5年 E、5年以后 F、不确定
在第6题中，如果您选择了A项，请回答第7题，否则请回答第8题
7、您为什么要选择在一年内购房？（单选）
A、急需用B、因为现在的价格比较低，有升值空间C、经济允许，认为到了购房的最佳时机
8、您为什么不在一年内买房呢？（单选）
A、一系列政策出台，感觉房价还会跌B、经济危机了，对未来的经济收入具有太大的不确定性，因而不敢买C、经济能力还达不到买房的标准D、目前还有房子住，可以再拖一拖E、感觉租房子更划算F、对未来的楼市发展不确定，想再等一等
9、您若购房属于：（单选）
A、首次置业 B、二次置业 C、三次置业 D、四次及以上
10、如果你家购买商品房的话，主要原因是？（复选）
11、这些原因中，最主要的是哪一个原因？ (单选)
10和11题共用下表
12、您最想购房的区域是：（单选）
A、市中心 B、新北中心区 C、武进中心区 D、红梅，翠竹，北环一带 E、花园，勤业，清潭区域 F、西新桥，锦绣一带G、丽华、清凉一带 H、劳动、兰陵及中凉 I、戚墅堰 J、钟楼开发区 K、乡镇 L、其他，(请注明________________)
13、为什么会选择这个区域呢？（单选）
A、以前就住在这里，对这个区域很熟悉B、这里的价格比较便宜C、这个区域未来的升值空间较大D、这个区域的整体环境较好E、离父母，亲戚较近 F、距离工作单位较近G、其他，（请注明___________________________）
14、请问你家购买了新房屋后，会有几个人住呢？____人
15、您最想要购置的户型建筑面积是：（单选）
A、60㎡以下 B、60-90㎡ C、90-120㎡ D、120-144㎡E144-180㎡F、180㎡以上
16、您最想购置的户型结构是：（请根据您的真实需求在房，厅、厨等数量上打勾）
17、您能够接受的单价区间是；（单选，单位：元/㎡）
A、3000以下 B、3000-3500 C、3500-4000 D、4000-4500 E、4500-5000 F、5000-5500 G、5500-6000H、6000-7000 I、7000以上
18、您最能够接受的总价区间是：（单选）
A、20万元以下 B、20-30万元 C、30-40万元D、40-50万元E、50-60万元 F、60-70万元G、70-80万元H、80万元以上
19、对于主人卧室和客厅两个功能区，您更希望哪个更加舒适、面积更大一点：（单选）
A、主人卧室B、客厅
20、对于以下几个功能区，您希望最舒适的是：（单选）
A、厨房B、卫生间C、餐厅
21、您希望是主卧室里配主人用书房还是独立书房更好？（单选）
A、主卧配书房B、独立书房
22、在面积一定的情况下，您觉得主卧适当放大，其他卧室紧凑好还是几个卧室差不多大比较好？（单选）
A、主卧放大，其他卧室紧凑B、卧室差不多大
23、下列哪种空间您最感兴趣：（单选）
A、露台B、入户花园C、阳光房D、工作阳台
24、您认为晾晒衣服放在什么位置比较好？（单选）
A、朝南的客厅阳台 B、朝南的主卧室阳台 C、朝南的次卧室阳台
25、如果把卧室都放在朝南，客厅和餐厅都放在朝北的位置，您的态度是？（单选）
A、很喜欢B、能接受C、不能接受
26、影响您购房的最主要因素是：（单选）
A、每平米单价 B、购房的总价 C、首付款金额 D、月供款金额 E、周围的自然环境F、公共交通条件 G、片区整体综合形象 H、地理位置 I、小区内的景观和环境 J、周围生活设施配套情况K、户型结构 L、开发商实力及品牌M、其他，（请注明； ______________________）
27、您购房最理想的工程进度是：（单选）
A、刚出地面B、主体封顶C、接近交付D、已交付E、其他
28、您为什么要这么选择呢？（单选）
A、害怕烂尾楼B、想早点住进去C、这样房价比较低D、这时候买选择余地比较大E、这样可以看出房了是否有质量问题，如是否漏雨等
F、其他，（请注明___________）
29、下面是一些选购房屋时大家比较看重的因素，请根据你家的情况将它们加以分类。这里我们有三类：
第一类为必须有的。如果这一点没有满足，你就不会考虑购买这个房子；
第二类为不是必须有，但是有会增加购买可能性。如果在这方面满足了，会增加你的购买可能性；
第三类为可有可无的。有没有这一点对你来说都无所谓。(每行单选)
30、其中哪些因素可以增加您的购买可能性，并愿意为此多付钱呢？（复选）
说明：29和30题共用下表
31、请问你家最有可能购买以下哪种类型的住宅呢？（单选）
A、7层或7层以内的多层 B、8－12层的小高层 C、13层及以上的高层D、联排别墅 E、独门独户的别墅 F、叠加别墅G、其他，（请注明____________）
32、请问你家最有可能购买的房屋是？（单选）
A、平层的 B、错层/复式的(不同层之间形成楼层式差异)C、其他，（请注明______）
33、请问你家最有可能购买以下哪种装修程度的房屋呢？(单选)
A、毛坯房屋（一般是石灰墙、水泥地等） B、装修房 C、不确定 D、其他，（请注明____________）
在第33题中，若选择B项请回答36-37题，否则回答34-35题
34、请问您为什么不会考虑购买装修房呢？（单/复选）
A、对装修房的质量信不过 B、装修房价钱太高 C、不如自己装修划算 D、装修房的装修风格我可能会不喜欢 E、我希望按照自己的风格装修，不希望现成的 F、其他，（请注明：__________）
35、请问你家大约会花费多少钱来装修房子呢？这里不包括购买家电的费用人民币 ____万元
36、请问您为什么会考虑买装修房呢？（单/复选）
A、装修房可以比较快入住 B、装修房可以省去自己装修的麻烦 C、装修房比自己装修的效果好 D、其他（请注明：_________________）
37、请问您会接受多少价位的装修标准呢？ （单选，并且不包含家具及家电费用）
A、500元以下/平方米 B、500－799元/平方米 C、800－999元/平方米 D、1000－1199元/平方米 E、1200－1499元/平方米 F、1500元/平方米或以上 G、不确定/不知道
38、一般而言，在购买房屋的过程中会有多个人参与其中。请问在您购买房屋的过程中，下列哪些人会对您的决策有比较大的影响呢？（复选）
A、配偶/男女朋友 B、子女 C、孙子女 D、父母 E、祖父母 F、亲戚 G、朋友 H、其他（请注明：___________）
39、请问在打算购买房屋的过程中，你家主要是从下面哪些渠道了解各种商品房信息的？(复选)
40、在这些信息渠道中您最常使用的是哪个呢？(单选)
说明：第39和40题共用下表
41、您认为常州住宅的价格如何？（单选）
A、价格太高了 B、稍微有点高，但与周边城市相比并不算高 C、目前的房价比较合适 D、房价太低了 E、不确定
42、您认为政府出台了一系列利好政策之后，常州的房地产市场会：（单选）
A、短期内肯定会向好的方向发展 B、长远会好的，但是半年之内可能还是像现在一样 C、虽然政策出台了，但是感觉还会有更利好的政策出台，房地产市场短期内不会转好，反而会恶化 D、其他，（请注明___________________________）
43、您认为未来一年内，常州的房价会：（单选）
A、先跌后升 B、应该会跌 C、应该会涨 D、先涨后跌E、不确定
44、如果常州的房价下跌，您会买吗？（单选）
A、会B、不会C、不确定
45、如果您要选择房产投资，您更倾向于：（单选）
A、商业 B、办公楼 C、不确定 D、其他，(请注明：________)
46、您认为常州市目前的商业怎么样？（单选）
A、商业市场太多 B、商业缺乏特色 C、商业市场整体较好 D、商业市场有较大的发展潜力 E、不了解
47、您在一年内考虑购买商铺吗？（单选）
A、考虑 B、不考虑C、不确定
48、您认为目前常州市商铺的价格；（单选）
A、太高了 B、稍微有点高 C、比较合适 D、稍微有点低E、太低了
49、您认为常州市办公楼市场怎么样？（单选）
A、办公楼大量空置B、办公楼整体档次不高 C、办公楼与经济发展相吻合 D、办公楼需求旺盛，未来具有较大的发展潜力 E、不了解
50、您在一年内是否考虑购买办公楼（单选）
A、考虑B、不考虑C、不确定
51、您认为目前的办公楼价格：（单选）
A、太高了 B、稍微有点高 C、比较合适 D、稍微有点低E、太低了
52、您通常和谁一起去购物？（单选）
A、一个人 B、恋人，配偶 C、孩子 D、父母 E、朋友 F、同事G、同学 H、商务陪同 I、其他，（请注明______）
53、以下问您一些关于日常消费方面的问题
53-1 请问您经常到哪消费：A、市中心B、居住周边的大型超市或大卖场C、居住附近的小卖店及社区型超市等D、其他，(请注明__________________)
53-2 消费内容：A、购物B、娱乐，休闲C、吃饭D、其他，（请注明__________）
53-3 单次消费金额：A、100元以下 B、100-200元C、200-500元 D、500-1000元 E、1000元以上
53-4 消费频次（次/月）：A、1次B、2次C、3次D、4次E、4次以上
54、您选择消费场所通常考虑的因素有：（复选）
A、交通方便 B、离家或公司近 C、有促销 D、知名度高E、价格便宜 F、氛围好 G、规模大 H、停车方便 I、经营项目品种齐全 J、商品质量好 K、服务态度好 L、场所档次高M、购物环境好 N、其他，(请注明____________________)
第三部分：个人信息
1、性别A、男B、女
2、家庭结构；
A、未婚单身 B、已婚无小孩C、已婚有小孩 D、已婚有小孩和老人 E、其他，（请注明__________________）
3、目前的家庭月收入大约是：
A、2000元以下 B、2000-4000元C、4000-6000元D、6000-8000元 E、8000-10000元 F、1万元以上
4、学历：
A、高中及以下 B、大中专 C、本科 D、硕士及以上
5、职业：
A、国家公务员/事业单位工作人员B、企业经理/ 厂长/高级管理人员C、营销推广人员D、中，高层管理人员 E、专业技术人员F、一般办事人员/职员G、制造业和服务业工人 H、无业I、自由职业 J、投资者 K、自营工商业主 L、学生 M、其他，（请注明：____________）
填表人姓名_____________身份证号码_________________
联系电话___________________
工作单位与地址_____________________________
家庭住址_____________________
房厅厨卫生间阳台贮藏室车库露台
11111111
22222222
33333333
44444444
55555555
10题11题
主要原因最主要原因
影响家庭分与合的原因
自己准备结婚0101
孩子出生0202
目前和老人一起住不和谐，想与父母分开住0303
父母年龄大了，打算买房和他们一起住0404
子女长大了0505
为了住得和父母近一些0606
接配偶或者小孩来常州安居0707
改善居住/生活环境
为了让小孩有更好的生活条件0808
为了让小孩能够去更好的学校学习0909
为了让老人有更好的居住条件1010
目前的居住环境，包括小区和周边环境差1111
目前小区物业管理很差1212
目前小区的邻居素质太差1313
对目前房子的房型不满意1414
周边的治安差1515
便利性/方便
为了方便交通/现在住的地方交通不方便1616
为了让老人就医更便利1717
为了住得和朋友们近一些1818
为了住得离工作单位近一些1919
投资/保值
为了等以后升值2020
为了给后辈留下一份产业2121
租房不如买房划算2222
现在钱存在银行利息太低，还不如买房2323
其他
不喜欢一直租房2424
为了拥有自己的房子2525
目前居住的房子和我的身份不相符合2626
想买套房子用来周末/度假去住2727
周围人都买房，自己也想买2828
家庭收入提高了，经济条件好了2929
房子要拆迁3030
商务接待3131
其他，请注明00
10题11题
主要原因最主要原因
影响家庭分与合的原因
自己准备结婚0101
孩子出生0202
目前和老人一起住不和谐，想与父母分开住0303
父母年龄大了，打算买房和他们一起住0404
子女长大了0505
为了住得和父母近一些0606
接配偶或者小孩来常州安居0707
改善居住/生活环境
为了让小孩有更好的生活条件0808
为了让小孩能够去更好的学校学习0909
为了让老人有更好的居住条件1010
目前的居住环境，包括小区和周边环境差1111
目前小区物业管理很差1212
目前小区的邻居素质太差1313
对目前房子的房型不满意1414
周边的治安差1515
便利性/方便
为了方便交通/现在住的地方交通不方便1616
为了让老人就医更便利1717
为了住得和朋友们近一些1818
为了住得离工作单位近一些1919
投资/保值
为了等以后升值2020
为了给后辈留下一份产业2121
租房不如买房划算2222
现在钱存在银行利息太低，还不如买房2323
其他
不喜欢一直租房2424
为了拥有自己的房子2525
目前居住的房子和我的身份不相符合2626
想买套房子用来周末/度假去住2727
周围人都买房，自己也想买2828
家庭收入提高了，经济条件好了2929
房子要拆迁3030
商务接待3131
其他，请注明00
房厅厨卫生间阳台贮藏室车库露台
11111111
22222222
33333333
44444444
55555555
第一类第二类第三类30题
影响因素必须有的，没有这一点就不买不是必须有，但是有会增加购买可能性可有可无的增加购买可能性，并且我愿意为此多付钱的
地段
靠近我目前居住的区域12301
位于市中心12302
风水比较好的位置12302
靠近海边、山、湖、水等自然风景物12302
距离工作单位比较近12303
距离我的亲戚的住所近12304
距离我的朋友的住所近12305
距离父母住的地方近12306
交通
方便的公交路线12307
周边交通顺畅，不堵车12308
靠近轨道交通12309
到娱乐休闲场所方便，比如酒吧、卡拉 OK 等12310
配套设施/周边环境
靠近公园12311
周边有高质量的幼儿、小学和中学12312
靠近高等教育院校12313
附近有大型运动场所12314
附近有大型超市或购物中心12315
附近有大医院12316
附近或小区里有中小规模的医疗机构12317
附近或小区里有小规模的便利店、商店、超市12318
小区里有条件较好的健身场所12319
足够的停车位和良好的停车管理12320
小区环境
小区里有大型绿地12321
小区里没有噪音12322
小区周边没有污染（如化工厂等）12323
小区里有花草、大型的假山，水景12324
不破坏原生态的小区自然环境12325
小区周边有浓厚的文化氛围12326
小区安全设施较好12327
丰富的社区活动12328
物业
随叫随到的物业维修服务12329
负责任、服务热情的保安12330
价格便宜的物业费用12331
开发商品牌32
有名气的开发商12333
产品
房屋有良好的采光和通风12334
大一些的厨房12335
大一些的卫生间12336
有大阳台12337
大的客厅12338
大的卧室12339
好的户型（好的结构与朝向）12340
楼房的建材和配置标准高12341
小区的建筑密度低，得房率高12342
邻居
热心、亲切的邻居12343
高素质、有修养的小区居民12344
其他
房屋和小区能够体现身份和实力12345
有升值潜力12346
39题40题
信息渠道最常使用的信息渠道
各种房展11
现场看房22
亲友、朋友的推荐33
电视/广播44
报纸/杂志55
互联网66
直投（包括邮寄广告、路边散发广告等）77
户外广告（包括户外广告牌、地铁/车身广告、楼宇电视等）88
房屋中介99
其他请注明_____________00
目前，中央政府倡导“控通涨、保增长”的经济主张，常州市也出台各项积极有效的政策措施，以促进常州房地产持续健康的发展。但常州楼市发展趋势究竟如何？地产价格的脉动方向到底怎样？购房者的需求偏好该如何满足？这些形势前景几乎所有人都非常关心。没有调查就没有发言权！所以本报《楼市周刊》、《房周刊》与江苏盛阳房产经纪有限公司共同举办“常州楼市消费行为大调查”活动，希望得到您的大力支持！
请您按照自己的真实想法认真填写问卷，您的真实意见对我们的研究分析非常重要！我们郑重承诺不会泄露您的个人信息，请您按照下列方法参加本次活动，并有礼品相送，还有机会赢取大奖。
常州楼市消费行为大调查活动说明：
1、请您认真填写该问卷，并保证该问卷真实有效完整后邮寄至：
常州市钟楼区晋陵中路517号赢通商务大厦6楼——江苏盛阳房产经纪有限公司研展部（收）
本问卷备有电子文本，读者请登陆中国常州网www.cz001.com.cn下载填写后，发电邮到jssyfc＠yahoo.cn。本问卷可复印、下载，同等有效。
2、该活动截止到2008年12月15日（邮寄以邮戳时间为准，电邮以主办方收到电邮问卷时间为准）
3、奖项设置
特等奖壹名奖金2000元
一等奖贰名奖金1000元
二等奖拾名奖200元电话充值卡壹张
三等奖贰拾名奖100元电话充值卡壹张
纪念奖 所有符合活动要求者价值30元精美纪念品壹份
获奖名单将在12月17日常州日报楼市周刊与12月19日常州晚报房周刊公布（说明：以上奖项个税自理、奖项不重复享受）
4、礼品发放：2008年12月19日、20日（9：00-17：00），在常州市晋陵中路517号赢通商务大厦6楼西侧江苏盛阳房产经纪有限公司前台，有效被调查者凭本人身份证领取，过期按弃奖处理。
5、有效问卷的界定标准：身份证号、姓名、单位、联系电话、家庭住址须正确填写，缺少一项视为无效；每人仅限填写一份问卷，重复无效；严格按照问卷提示做答，答错、多答、少答，或者答案前后严重矛盾的均视为无效。
6、活动咨询电话：0519－86675601总台
问卷最终解释权归《楼市周刊》、《房周刊》和江苏盛阳房产经纪有限公司所有！以上单位员工及家属不得参加本次活动。
常州日报《楼市周刊》、常州晚报《房周刊》
江苏盛阳房产经纪有限公司