■个人住房贷款最低首付20%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍

　　■公积金贷款最高额度提高到40万元，贷款利率下调为4.05%

　　■个人转让自用2年以上住房取得的所得，暂不负担个人所得税

　　■居民将购买超过2年的普通住房对外销售的，暂不负担营业税

　　昨（2）日上午，四川省政府就如何促进房地产市场平稳健康发展召开新闻发布会，记者从会上了解到，未来两年，成都市政府将组织投资150亿元，用于市区300万平方米危旧房改造工程，届时3万多户居民住房条件有望得到改善。同时，公积金贷款最高额度由原来的30万元提高到40万元，个人住房公积金贷款利率下调0.54%。购房70平方米以上（含二手房）可入户成都。为了改善市民的居住条件，近日成都市出台了《关于进一步改善居民居住条件促进房地产市场健康发展的实施意见》（以下简称《实施意见》）。

　　投资150亿

　　改造旧城3万户居民住新房

　　目前，成都市中心城区仍有不少老旧房，例如上世纪60至70年代建造的筒子楼，这些筒子楼设计不配套、无独立厨卫，居住在里面的市民生活条件极差，特别是汶川地震后，部分筒子楼受到严重损伤，有的甚至成了危房。《实施意见》明确，未来两年，成都市政府将组织投资150亿元，用于市区300万平方米危旧房改造，届时3万多户居民住房条件有望得到改善。在旧房改造中，依照能就近购买不低于原居住面积的新房标准，鼓励对居民实行货币化安置，根据自身需要，居民可以用货币安置款从市场自主选购商品房，同时还可以享受之前成都市公布的各项优惠政策。

　　首批投8亿

　　采购小户型 用于住房保障

　　加大住房保障投入后，将切实改善低收入家庭住房条件。政府近期将在中心城区首批投入8亿元用于住房保障，主要通过向社会公开采购小户型普通商品住房（含二手住房）筹集经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等保障性住房房源，加快解决低收入家庭住房困难的进度，加大实物配租力度。同时，政府对居民为改善居住条件再次购买普通自住房的，也给予信贷优惠支持。

　　据了解，明后两年，成都市中心城区的低收入和应保家庭急需50万平方米的经济适用房和廉租住房，为了弥补缺口，成都市政府将按照公开、公平、公正的原则，向社会集中采购小户型普通商品房（包括二手房）。目前，有关方面正在制定采购方案，并将于近期首批安排采购8亿元的保障性住房。

　　相关负责人说，选择集中采购的方式，将省去两年多的保障性住房建设周期，有利于迅速形成一定的保障性住房规模，加快解决低收入、应保家庭住房困难的重大民生问题。

　　另外，集中采购还可以根据低收入家庭分布情况，统筹房源位置布局，改善居住条件、方便其工作和生活。

　　门槛降低

　　购房70平方米以上可入户

　　《实施意见》进一步放宽了购房入户条件，只要在成都市购买商品住房（含二手房）面积在70平方米以上，人均住房建筑面积不低于上年城镇家庭人均住房建筑面积，且实际居住的市外人员，就可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

　　同时，在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的市外人员，其合法固定住所人均住房建筑面积不低于上年政府规定的城镇住房保障对象的住房困难标准的，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。