对于此次7块住宅用地的归属，业界表示出极大的关注。此前广东中原地产的黄韬就表示，关注点在于能否全部顺利卖出，而非它的价格。此次若出现大面积流拍，将会加速周边楼价的下降。“从结果看还是比较乐观的，虽然是底价成交，但比流拍要好得多，有成交预示楼市回暖”。

　　到拍卖现场观战的合富辉煌首席分析师黎文江也表示，地块顺利拍出增强了市场信心，现在是中小企业拿地的最好时机。政府土地出让金收益增加了，对廉租房和市政建设也会产生利好，中小开发商也“执到宝”。

　　市国土房管局房地产交易中心也认为，地块成交显示出广州市场的成熟、理性和信心，对未来房地产市场预期较为乐观。

　　在一片“看多”叫好声中，知名地产专家赵卓文则提出了不同的意见，他认为近50万㎡的地块出让从规模上是巨大的，在市场比较低迷的时候能成交固然好，但是在目前楼市处于深度调整期，楼价仍位于下行通道的阶段，政府要做的是应该放缓推地速度，要有节制地控制土地供应量。

　　他进一步分析大量推地可能会造成“三输”的局面，涉及到政府、开发商和消费者的利益。政府在此时推地只能以底价成交，导致土地出让金会少很多；开发商以底价购得土地进行开发，不利于扭转当前楼价下跌的局面；而消费者会因为较低的土地出让价而对楼价有所期待，楼市的观望情绪将更大。“总的来说，此次大规模地块成交是一个重大利空，将加速楼价下滑”。

　　在当前楼市低迷期推出土地，市房管局的解释是，从供应方来说是为了满足市民合理的自住型住房消费需求，也为了防止供应骤多骤少影响未来市场供求平衡，保持土地供应的连续性和稳定性。从需求方来说是市场中不少房企尤其是中小型房企希望政府推出一些土地，以促进房地产业的可持续发展。

　　·赵燕华 石俊·