本报讯 国土部门的最新土地出让公告显示，河西南湖板块将新推一幅7000多平方米的小规模住宅地块，预计该项目90平方米以下的中小户型至少可上市100套。

　　记者从公告中了解到，该地块位于河西南湖地区的所街附近，紧邻南京市集成电路研究所，出入面积为7211.4平方米，容积率为2.5，土地性质为纯住宅用地。国土局公布的出让底价为7000万元，照此推算，该地块建成后每平方米的土地成本为3883元，比起之前的同地段住宅用地便宜了一大截。国土局相关人士表示，河西住宅地块的土地成本近几年一路飙升，从2003年时的2000元出头，到2006年时仁恒地块的3500元，再到2007年4月份时的5500多元，去年最高时南湖地块甚至拍出了每平方米10411元的“天价”。

　　“从最高突破万元的土地成本，到现在不足4000元的起拍价，很明显是国土部门意识到了目前市场的低迷”，一位业内人士表示，由于该地块规模较小，对于年底资金不足的开发商来说确实有一定诱惑，不过究竟能拍出什么价位还很难预测。记者注意到，该地块上90平方米以下套型的建筑面积至少要达到45%，预计今后将有百套以上的中小户型房源上市。此外，开发商须在地块内配建5000平方米的商业服务设施，包括社区卫生服务站、邮政电信设施、公共厕所等，建成后无偿交给政府。

　　据了解，同期出让的还包括玄武区罗汉巷的商务办公地块、城北仙尧路附近的酒店式公寓地块，以及城南卡子门北侧的一幅市场用地。以上地块将于下月8日在南京市国土部门公开出让。（马祚波）