青海新闻网讯

　　发展篇

　　青海汇通集团成立十三年来，遵循“建优质工程，创驰名品牌”的企业使命，始终坚持“汇聚人气，诚通天下”的核心理念和“诚信为本、客户至上、市场导向、务实求效”的企业宗旨，大力弘扬“团结、拼搏、创新、图强”的企业精神，着力营造“以人为本、争先创优、亲和友善、和谐奋进”的企业文化，形成了“团结一心谋发展、聚精会神搞开发”的奋进局面，使企业走上了稳定、健康、快速发展的轨道。先后开发建成“青海省邮政指挥中心”、“青海省移动通讯公司营业楼”、“大十字邮政生产楼”、“建国酒店”、“夏都宾馆”等二十多项重点工程和“玉树新村”、“黄南小区”、“桥电小区”、“汇通家园”、“汇通商业广场”、“海湖公寓”、“凤凰城”、“群星花园”、“健康一号”、“健康二号”等三十多个住宅小区，累计开发面积达200多万平方米，所有开发竣工项目均一次交验合格，其中四项工程获青海省建筑工程质量最高奖——江河源杯装饰奖；一项工程获国家工程质量最高奖——鲁班奖。

　　正在开发建设的“锦绣江南(24万平方米)”小区、 “太阳城(165万平方米)”、“健康二号二期(10万平方米)”等十项工程，秉承节能、绿色、亲情的建筑理念，本着精益求精、打造精品工程为目标，目前、各项工程进展顺利。

　　创新篇

　　青海汇通集团的发展创业史，是一部不断追求进取、不断追求创新的发展史。青海作为西部经济欠发达地区的省份，面积大、经济小，多民族聚集，如何开发出符合不同层次、不同民族习惯的优质住宅小区是青海汇通集团一直追求的目标。汇通集团把处理好三个关系和抓好“两链”工程作为企业发展的两大引擎

　　第一，企业发展方略和国家调控政策的关系

　　党的方针政策是一切工作的指导原则。它是几代共产党人总结出来的经验结晶，它充分体现了立党为公、执政为民的宗旨和“发展是硬道理”的科学原则，以及发展为了人民，发展依靠人民，发展成果由人民共享的执政理念。要促使企业健康、稳步、快速成长，企业的发展方略必须符合党的方针政策的要求，只有遵纪守法才能使企业立于不败之地。所以坚持党的方针政策是汇通制定企业发展方略的指导原则，始终如一的坚持这一思想观念，才会经受住经济运行中所出现的一切狂风大浪。正因为这样，针对房地产发展中出现的弊端，国家出台的一系列宏观调控政策对汇通集团来说不是制约，而是发展机遇。

　　去年国家出台的“房地产调控新六条”是针对房地产业发展中大户型、高档住宅过多，囤积房源，哄抬房价等不良现象予以制约。这些调控政策与汇通集团一直坚持的“面向中低收入群体”等经营策略完全一致。不仅对汇通没有任何制约，相反使汇通的信誉度在群众中得到提高。

　　第二，市场导向与引导市场的关系

　　市场是企业发展的生命线，这一点大家都有共同的看法，但如何使自己的产品适应市场需要，由于角度不同、理念不同，就会有完全不同的结论。

　　经过不断总结经验教训，汇通集团认识到市场导向是企业经营决策所应遵循的根本原则。对于市场要深入研究，细致调查，来不得半点虚假，既不能过分超前，也不能相对滞后，只有恰如其分的适应市场需求，才会给企业带来效益。

　　但仅仅遵循市场导向的原则还不够，应当引导市场，这就是创新。引导消费，创造消费欲望，才能使企业与时俱进，才能将汇通集团建成创新型企业。根据市场发展需要，不断推出科技含量高，节能型，结构新颖，环境优美的楼盘，引导市场消费才能使汇通永远立于不败之地。

　　第三，企业长远利益和短期效益的关系

　　汇通集团从一开始就确立了做长线、不做短线的建企方针，绝不为了短期效益而影响长远发展。做短线遇到好机遇，积累快；做长线，工程盈利少，积累慢，但汇通集团始终坚持质量第一，信誉至上，一步一个脚印地辛勤跋涉，坚信目标一定会达到。

　　“诚信守约”是汇通集团的立身之本。也是汇通长远发展的立足点。由于公司立足企业长远利益，取信于民，坚持规模与品质同步发展，推进科技创新，坚持内涵发展，降低成本，用新机制提高企业绩效，不贪图眼前短期效益，着眼企业未来发展，汇通集团才会成为拥有七个控股子公司、一个参股公司的大型企业集团，其所属公司被多次评为“守合同、重信用”企业。

　　坚持抓好“两链”工程

　　企业的人才链、资金链，是企业的生命链，哪一个链条出现问题都是企业的致命伤。重视并抓好人才、资金两链工程是关乎企业生死存亡的大事。

　　“人才链”是汇通最宝贵的生命资源。汇通将“以人为本、尊重知识、尊重人才”的理念贯彻始终。面向社会，广招精英，聘请资深专家担任集团高级顾问，为企业发展战略和系统管理精心策划。聘请实践经验丰富的工程技术人才担任集团、公司各级高级管理职务，负责组织生产和经营管理。

　　为了不断提高员工素质，汇通集团鼓励自学成才，组织员工参加各种岗位技能培训或轮流到外地培训；关心并重视员工的职称评定工作，为其创造一切有利条件。

　　开展“和谐汇通”活动，努力营造“以人为本、争先创优、亲和友善、团结奋进”的企业文化，汇集凝聚人气。从2003年开始实行本企业工龄津贴制度，员工福利费制度、“目标责任制”和“机关经费包干制”，对于完成任务好和有贡献的员工实行奖励。这些人性化的管理措施，为每个员工提高素质、施展才能提供了广阔平台，不仅稳定了职工队伍，而且极大地调动了员工的积极性和创造性，增强了他们的主人翁责任感和团队意识，提高了企业的凝聚力和核心竞争力。“汇通是我家，发展靠大家”已成为每个员工的座右铭。

　　资金链是贯穿汇通经营活动的血脉。资金流动畅通，企业才会茁壮成长。工程项目的运作过程，也是资金运作的过程。

　　为了保证资金运作正常，汇通采取了以下四个方面的措施。

　　首先，进行内部机构整顿调整，组建资金调动中心，统筹资金运作，按照市场需求和客户定单，本着“量力而行”的原则，周密预测现金流量，妥善安排施工项目的开工顺序和工程进度。二是建立企业内部风险金制度。三是确定以销售为龙头的营销策略， “加快销售，迅速回款”，加快资金流动。四是以诚信与银行合作，建立良好的银企合作关系。经过多年努力，汇通在银行系统建立了良好信誉，2004年取得国家行授予的AAA级信用等级证书，并被确定为青海省重点客户，确定了银行贷款授信额度。

　　战略篇

　　企业的品牌，就是企业的信誉度，是社会对企业综合实力的授信度，是群众对企业的认可度。

　　随着经济不断发展，经济秩序逐步完善，群众的购买欲望逐步趋于理性化，选择实力雄厚、诚信度高、品牌优异的房地产企业建造的楼盘已经成为广大群众的共识。

　　首先是坚持“有约必守、有诺必践、取信于民”的诚信原则。牢记“客户至上、务求实效”的承诺，树立企业良好形象。

　　二是坚持照章纳税，回报社会，企业连续三年获得“西宁纳税先进企业”、“星级纳税户”等荣誉称号。2005年汇通集团被西宁市政府评为“西宁纳税大户”。这既显示了汇通集团回报社会的业绩，也为汇通集团在社会群体中盈得了信誉和声望。

　　三是不断提高企业经营层次，着力打造企业品牌。2004年汇通公司根据发展需要及现实条件，实施“集团运作”，将青海汇通房地产、青海汇通建安、青海汇通物业管理三个公司组建成“青海汇通集团”。把房地产开发、建安施工、物业管理资源整合，融为一体，打造“汇通地产”品牌，提高市场占有率和知名度。大力弘扬“团结、拼搏、创新、图强”的企业精神，构建“和谐汇通”，提高企业的核心竞争力。强化物业管理，提升物业管理档次和水平，形成一条比较完整的产业链。使消费者能够买到户型完美、质量优良、价格适中、环境优雅的住房，而且还终生享受到高质量、人性化服务的物业管理服务，免除后顾之忧。

　　四是坚决贯彻青海省政府办公厅转发的“省建设厅关于促进建筑企业加快发展若干政策措施的通知”精神，为青海省房地产行业的发展做出更大贡献。

　　十三年岁月如歌 十三载春华秋实

　　- 2004年，公司承建的青海移动公司住宅楼获得中国建设银行总行“优质楼盘放心房”奖

　　- 2004年，青海建工(集团)有限公司承建的青海省邮政指挥调度中心综合楼获得建设部“中国建筑工程鲁班奖”(国家优质工程)

　　- 2006年被省人民政府表彰为“全省上缴税收先进企业”、“科学管理先进企业”

　　- 2006年，公司获得青海省地方税务局、青海省国家税务局、青海省工商行政管理局、青海省工商业联合会联合颁发的“依法诚信纳税非公有制企业”称号

　　- 2007年，青海建工(集团)有限公司被中国建筑行业协会评为“2006年度全国建筑业诚信企业”

　　- 2007年，公司获得国家统计局“全国5000家重点房地产企业联网直报工作先进企业”荣誉称号

　　- 2007年，公司获得青海省人民政府办公厅颁发的2007年度“青海省上缴税收先进企业”荣誉称号

　　- 2007年6月，董事长曾克剑荣获首届青海诚信奖——十大诚信企业家荣誉称号。

　　- 2008年，青海建工(集团)有限公司承建的西宁钱塘酒店装修工程被青海省建设厅评为2007年度青海省建筑工程

　　“江河源”杯装饰奖(省级优质工程)

　　-青海建工(集团)有限公司连续八年被省市工商局评为“重合同、守信用企业”

　　雄关漫道真如铁 而今迈步从头越

　　经过多年在房地产市场的磨爬滚打，汇通积累了企业发展最重要的资本——信誉和实力，每一个项目在汇通人的精心打造下，像一个个的丰碑矗立在城市的角落。经过多年的考察和积累，在纪念改革开放三十年之际，汇通集团挥师古城西安，在西安新城市中心的城北斥巨资购置约400亩宝地打造的汇通国际名城于11月29日正式开盘，青海省建设厅、西安经济开发区管委会、青海省电力公司等单位参加了开盘仪式。

　　对于汇通集团斥巨资挥师进入古城西安的背景考量，汇通集团的董事长曾克剑一语中的，西安作为亚欧大陆桥的西桥头堡，在西部大开发中发挥越来越大的作用；西安，高校林立，智力密集、发展前景不可限量；西安，千年古城，物华天宝，尽显中华民族灿烂与悠久历史文化。西安经济技术开发区在改革创新发展中，展现出一片蓬勃生机，日新月异，成为新时代发展的新标志。汇通国际名城有幸座落在具有海纳百川气度的秦川大地，借古长安秦砖汉瓦古韵，树立起西部桥头堡的新形象，立起新时代科学发展的新丰碑！尤其是2008年随着西安市政府北迁新址，标志着城市中轴线尘埃落定，加快城北发展步伐，成为西安现今和未来城市建设的主旋律。 曾总强调更重要的是汇通集团通过在西安这个大城市的历练和发展，为汇通集团进入更广阔的市场奠定更加坚实的基础。

　　相关链接：西安汇通国际名城坐落于西安北郊文景路东侧规划路以北，北拥三环，南邻凤城十二路，西侧为未央路，毗邻西安新市政办公大楼(市政府)，800亩亚洲第一城市运动公园，占据西安城北核心地带，演绎永不落幕的北城名流国际化生活。

　　汇通国际名城占地约400亩，建设面积108万平方米，是西安少有的集商业、住宅、公寓、酒店写字间为一体的大型现代国际化项目，周边配套完善，交通便利，西安地铁2号线在本案中部经过，并在小区内设有北苑站。

　　汇通国际名城整体风格为现代简约、柔和明亮的立面设计，独特的屋顶结构材质纤巧的玻璃窗融合经典时尚建筑特征符号，建筑采用国内主流的纯剪力墙结构，结合现代建筑材料和工艺，魅力自如的展现出现代的生活风情。户型空间设计方正实用，户户明窗，享受更多阳光宠爱；客厅、餐厅、主卧、阳台共同构建立体四维空间，彻底实现人居升级；宽大楼间距，让景观绿化穿插楼间。开窗即景，犹如生活在花园中。

　　名企档案

　　青海汇通房地产开发有限责任公司成立于1995年10月，2004年2月扩组为青海汇通集团，现有所属企业分为三个板块：

　　一是房地产开发。核心企业青海汇通房地产有限责任公司，注册资本壹亿元，2002年4月经国家建设部取得房地产开发壹级资质；下辖北京分公司、西安公司和青海元隆房地产开发有限公司、西宁能源房地产开发有限公司、西宁杰森房地产开发有限公司、西宁通汇房地产开发有限公司六个全资公司。

　　二是建筑安装工程施工。核心企业青海省建工集团，是2006年5月在1997年4月成立的青海汇通建筑安装工程有限公司的基础上，增资扩股更名为青海省建工(集团)有限公司，注册资本3.518亿元，七个工程施工项目经理部及水电安装、装饰装修、建材经营、门窗加工四个分公司。

　　三是汇通实业集团。下辖青海汇通物业管理有限责任公司(物业管理二级资质)，青海汇通建国旅游酒店有限公司、西宁夏都实业有限公司三个企业，并负责管理租赁给北京华联汇通店、新钱塘酒店经营的汇通商业广场。

　　汇通集团现有工程技术和经营管理人员515人，其中具有高级职称的65人，中级职称的158人，一级项目经理20人。(作者：杨元盛)

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