中新网12月4日电 据美国《侨报》报道，报载“北京购房团将来美抄底”一则新闻令洛杉矶房地产业者振奋，盼在美国经济低迷期、当地消费者左顾右盼之时，能拉到北京豪客。而熟悉洛杉矶房地产市场人士却担心大陆人对洛杉矶房地产状况缺乏了解，认为贸然越洋购屋恐凶多吉少。

　　在南加做房地产经纪人20余年的Anna看到北京消费者将赴洛杉矶抄底购房的消息后很兴奋，希望能有更多大陆客户来美购屋。她表示，近来美国经济不景气，而且房市还有下跌趋势，因此看房的客人多，出手购屋的客人少，生意很难做。

　　Anna专精洛杉矶县东面河滨县及圣伯纳迪诺县的房地产，在南加州房地产近来的降价潮中，上述两县房地产降幅最大，当地不成熟社区可找到15万以上的低价位房产。河滨县和圣伯纳迪诺两县距离洛杉矶市东面华人聚居区约有1小时20分钟车程。

　　公司设在天普市的一家华资房地产公司负责人表示，目前房价虽有大幅下跌，但华人聚居的城市中房价变化并不算大，距离洛杉矶1小时车程以外地区才能感受到房地产的大幅下跌。另有房地产经纪认为，华裔聚居城市中的房地产，目前是处在有价无市状态，即虽然有比较诱人的房价，却没有多少上市的房屋。

　　目前，南加房地产市场上有大量的溺水屋、法拍屋和短售屋，这类房屋是消费者试图捡便宜的目标。然而，一些法拍屋由于所处学区好、地段好，可能吸引大量购房者前来竞购，结果真正买到房屋的人所出价格远高于银行最初标出的诱人房价。

　　Anna表示，短售屋(SHORT SALE)应是大陆购房团避免购买的房屋，这类房屋虽以屋主名义出售，可房价却由银行决定，因此屋主和银行间因房价差异可能将售屋过程拖数月甚至一年。售屋过程越长，对短售屋的屋主越有利，此时屋主可不交任何费用白住房。

　　一些有购屋经验的人士担心，大陆购房团的消费者尚未意识到加州有1.3%的地产税及其他地方税务负担，此外购屋后维护房前草坪及周围环境的美观整洁均需要一定费用。(邱晨)