中新社上海十二月四日电 (记者 于俊)尽管政府已出台系列房地产维稳措施，但上海房市整体尚未走出低迷期，浦东写字楼空置率近期上升，租金下调两成。

　　知名房地产投资咨询机构戴德梁行最新公布的统计数据显示，高档服务式公寓投资去年相当火爆，但今年受金融危机影响较大，诸多项目开始出售，明年还会继续停滞；写字楼则空置率上升，租金下调。因供应充足，各写字楼为了挽留到期租客纷纷采取优惠措施，致使浦东地区的租金水平下调了百分之十五至二十。

　　不过，该项统计也指出，与历史同期相比，写字楼租金还维持在去年上半年的水平，并不能看成是实质性的下降。

　　戴德梁行企业顾问部董事魏超英认为，受整体市场环境影响，部分写字楼的营销策略发生了转变，纯租型的甲级写字楼受现金压力开始引入实力雄厚的合作伙伴，以整体销售减轻压力；而销售型写字楼则仍在观望。(完)