本报讯 （记者钟宏连）近日记者在走访东莞的二手房市场时发现，由于年关将至，房屋租赁价格比以往下降约在10%~20%左右。地产中介人士直言，主要是因为金融海啸的影响，众多公司撤退或是关闭后，公司人员也随之撤离导致房屋空租率上升。

　　大量房屋空置致房租下降

　　E屋不动产总经理杨俏表示，目前东莞市的房屋租金都在下降。临近年关很多租客都退租回去过年，以致大量房屋空置，而业主都不希望把房子空置过年，这一来就使得租金有一定的优势，租客才会考虑去租。估计春节后租金仍不会上涨。

　　“租金水平的确有下降，相比2007年，下降幅度有20%左右。租赁成交集中在2000元以内，在1000元左右的占绝大多数。”世安居不动产总经理夏玉飞如是说。

　　半年租期频现

　　按以往的习惯，一般租赁都会签一年或一年以上，但是近两个月以来，半年租约在各个中介频频出现。

　　据了解，合同短期化的出现，与业主对市场的预期有关。有地产经纪人分析，业主考虑年底到了，很多人都不租房屋，有的也只是临时租住，而且由于现在是租赁的淡季，房屋空置率越高，业主回报就越低，因此，从业主的角度出发，业主希望短期租赁。“现在租半年出去，刚好到了明年的五月份，五月份是租赁的旺季，到时价格也许会上去。”南城的业主朱先生说。