今年8月15日，上海中心城区最大的保障房基地在徐汇区华泾镇开建。眼下临近年底，这个颇受低收入困难家庭关注的工程项目进展如何呢？记者昨天前往一探究竟。

　　早晨7时50分，记者在人民广场站乘上地铁1号线，10分钟后在徐家汇站下车；步行约7分钟，换乘770路公交车，半小时后抵达华泾镇。

　　下了车，顿感马路上人车熙攘，修路的围栏让路面显得拥挤；看看前方扬起的尘土，记者知道不远处就是上海中心城区最大的经济适用房工地。明年建成后，这里将迎来近万新居民入住。

　　施工现场：桩基全面完成，施工决不“打折”

　　9时05分，记者来到华发路308号基地工地办公点。登上临时搭建的简易房二楼，从长长的回廊向外看去，空旷的工地上，10来辆挖土机正在作业，几辆水泥搅拌车来回穿梭。太阳没有露脸，但红色的挖土机在泥土映衬下还是非常耀眼。负责这里施工的上海地产集团的小李告诉记者，这个工程规模不小，共占地13.79公顷，规划总建筑面积39万平方米；其中住宅约31万平方米，住宅部分的60%作为经济适用房，另外40%作为配套商品房。经过两个多月施工，目前桩基部分已经全面完成，地面施工近期将全面铺开。在工地工作的小张介绍，在项目施工中，已基本完成的地下部分是非常重要的环节，这里的保障房与一般商品房的基础施工工艺是相同的，不会有半点“打折”。

　　华泾镇：许多人盼廉租房标准“再宽些”

　　中午时分，记者来到华泾镇政府办公楼，办公室主任李雄告知，自从保障房基地在华泾镇开建，从全市各处跑来察看和咨询的市民很多，尤其吸引了低收入困难家庭的关注；华泾镇的居民当然是得了近水楼台之便。有一位姓凌的50岁出头的安徽回沪知青，有两个儿子，四口之家。他家是从市中心搬到华泾镇的动迁户，现住54平方米，仅一室半，两个儿子都已成年，刚开始工作，工资很低，老凌在社保队工作，月工资1200元这样的经济条件买新房子很难。但咨询下来，他家并不符合申请廉租房的条件。李主任说，目前他们镇有3万人，1万余户人家，仅4户人家符合廉租房条件，像老凌这样“夹心层”的居民不在少数，所以，许多人盼望廉租房标准再能放宽些。

　　经济适用房：一看一比，的确“价廉物美”

　　下午2时，记者在工地周边漫步，顺着华发路上写有“上海地产集团徐汇区华泾镇经济适用房建设基地”字样的围墙走，发现马路对面，漂亮的房子一幢挨一幢，原来这里有徐汇臻园、明丰新纪苑、华发小区等楼盘，附近小学、便利店、小超市等一应俱全。记者路过一家房产中介门店，一看周边的房产价格都在每平方米1.3万元—1.6万元之间。地产集团的小张告诉记者，这里小区的另一边紧靠着淀浦河，傍水楼盘窗外的景色很美。以后造好的经济适用房比起上世纪90年代落成的华发小区楼盘，无论质量和外观都要好得多，但比商品房的价格低得多。

　　记者了解到，华泾镇保障房的房型主要为一室户、二室户和二室一厅。其中，一室户的房子45平方米，占18%，二室户及二室一厅60平方米，占77%；而面积较大的三室户及三室一厅，面积75平方米，仅占整个基地房源的5%。各房型厨房面积约3.5—4.5平方米，卫生间面积约2.5—3.5平方米，考虑未来，停车位按照1∶0.3户左右配置，基地内还规划增配公交枢纽站。

　　本报记者陈桂兰

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　　上海中心城区最大的保障房基地位于华泾镇，这是徐汇区唯一的一个镇，东临黄浦江，西邻闵行区（以老沪闵路为界），北起淀浦河，南至关港深水码头，常住人口约6万多人，户籍人口约3万人。它在徐汇区最南端，辖区面积8.04平方公里。华泾交通便捷，外环线穿越境内，将镇区与浦东新区相连，交通主干道龙吴路拓宽后，又把华泾镇与繁华的徐家汇连接起来。