●锦绣潇湘文化广场：雏形凸显

　　锦绣潇湘文化广场均为岳麓文化艺术产业园的龙头项目，第一期项目占地约100亩，总投资约3亿元。项目位于岳麓山大学城的核心地段，湖大天马学生公寓以东、科教新村以南，由大学科技港、文化创意中心、文化艺术长廊、都乐街等项目组成。目前，已完成投资12000余万元，大学科技港、艺术沙龙、创意列车、后湖艺术城和湘菜文化街建设已初具规模，文化创意中心和文化艺术长廊正在规划报建和进行前期施工准备工作。年底前，可建成的经济型宾馆、美食街、娱乐城、品牌街、工艺品城等建筑面积达4万平方米，新开工面积将达到8万平方米。建成后，将形成大河西全新上规模的商业中心和城市文化综合体，将改写岳麓山有游无乐、有游无购的现状，形成新的消费热点。打造“锦绣潇湘、快乐湖南”的文化旅游新理念。

　　●金苹果天马创意城：交房踊跃

　　金苹果天马创意城位于锦绣潇湘文化广场的南侧，占地面积约400亩，属于天马安置小区，第一层有商业用房4.5万平方米，多年闲置未创造效益，今年5月，由长沙金苹果经贸公司、湖南锦绣潇湘文化产业开发有限公司与天马村合作打造金苹果天马创意城，规划有文化艺术城、玩具礼品城、科技电子城和服装饰品城四大部分组成。目前，已与村民签订腾房合同近500户，正在改造门面近2000个。此前，天马安置小区一层门面的租金全年不到300万元，有75%的门面空置。金苹果创意城进驻后，每年分给村民1000余万元，同时可带动二至五层的住宅增收3000余万元。市场繁荣后，可安置上万人就业，每年可创造各种税费2000余万元。同时，将促进岳麓山景区的旅游购物消费。

　　●麓山文化商业大厦：紧锣密鼓

　　麓山文化商业大厦位于麓山南路渔湾市路段，处于湖南大学与中南大学的交界处，占地约13亩，由湖南新华书店集团投资2亿元打造的图书文化超市和文化产品市场。项目的土地征用手续已经办妥，拆迁工作已全面启动。建成后，将是湖南地区最大的图书超市，形成文化消费市场。

　　●国储电脑城天马店：开业在即

　　国储电脑城天马店位于湖南大学天马学生公寓旁，占地约20亩，建筑面积约10000平方米，由中房集团湖南城建开发有限公司和天马房地产开发公司投资新建，委托湖南IT巨头国储电脑城经营管理，主要经营电脑、手机、数码产品，每年的交易额可达5亿元。项目目前已完成室内外装饰工程，正准备招商，计划2009年初开业。她将改变河西没有IT市场的现状，让大学城的师生和游客充分享受到科技电子服务的便利。

　　●麓山文化体育产业基地：落户大学城

　　由体坛周报社投资的麓山文化体育产业基地项目投资总额为23.4亿元，该项目拟建麓山南路文化创意产业街、后湖文化园、麓山南路文化创意产业街，北起阜埠河路口，南至中南大学校门，占地约130亩，该项目将拆除麓山南路两厢的商业门面，建成以文化创意、新闻出版、电子信息、教育培训、体育休闲、商业旅游等文化产业业态为主，整个项目预计3到5年完成。

　　●青少年宫：即将进驻西湖文化园

　　青少年宫初步选址规划中的西湖文化园，规划占地面积200余亩，建筑面积8万平方米。

　　规划中的西湖文化园地处长沙市河西城区的中心腹地，属岳麓山风景名胜区的三级景区。根据大河西“两型社会”先导区的建设要求，西湖文化园规划为八大功能区，分别为旅游接待区、儿童游戏区、休闲健身区、水生植物展示区、公园服务区、观莲区、水上休闲区、滨湖休闲区。专家认为，青少年宫选址西湖文化园，占据了很好的地理位置，将来是青少年学习和培训的理想之地。

　　据悉，新的青少年宫规划面积要宽得多，功能要齐得多。将是以后长沙市以教育培训为主导的大型综合性青少年学习、培训、文化娱乐和休闲活动场所。

　　记者观察

　　在商业中寻找艺术

　　西湖、后湖、梅溪湖，被四周水景包裹的岳麓山，宛在水中央。有山、有水、还有大学城，城市就有了创意，有了味道。

　　夕阳西下时光，后湖边野草恣肆横生。深秋的况味，让山水无比灵动。城市如此切近，又如此遥远。一如这飘忽不定的地产板块的漂移。如雨后春笋般涌现出的文化创意产业，不仅代表着艺术的前沿潮流与最新风尚，也成为地产精细化发展的一个趋势。

　　说起都市艺术区，大多数人会想到北京的“798”、上海的M50、杭州的“LOFT49”、昆明的“创库”。同一座“创意仓库”内，往往集中了绘画、雕塑、影像、建筑、平面设计和工业设计等各种门类的创意文化企业，因此形成了一个包括艺术家、设计师、文化人和一些上下游企业在内的创意产业链，互利互惠，共同发展。

　　这些艺术孵化地的原生态生长，是极具生命力的。只要空气水露丰润。而如今在长沙岳麓区，围绕后湖、西湖附近，雄心勃勃的画家村、创意街市的雏形初现，让我们隐约看到了这城市的味道。作为历史文化名城，山水洲城的长沙，承载很重，但承担却很轻。太多的情致，被掩盖在酒吧街和超级女声、快乐男声的喧嚣里。正如某知名楼盘的广告词一样：城市，爱恨交织。

　　其实，画家村也好，艺术村落也罢，这些只是创意产业的一种形式。到底什么是创意地产？艺术村又是怎样的定位？艺术和商业如何才能达到完美的平衡？本报愿意进一步和大家关注、探讨这些问题。