文化艺术产业汹涌西移，岳麓区正成为文化艺术产业的投资热土。图为承接麓山商业文明街的创意列车效果图。资料图片

　　锦绣潇湘文化广场万众瞩目，金苹果天马创意城雏形凸显，麓山文化商业大厦紧锣密鼓，国储电脑城天马店开业在即，青少年宫拟选址西湖文化园，麓山文化体育产业基地落户大学城……

　　文化艺术产业汹涌西移，岳麓区正成为文化艺术产业的投资热土。创意地产强势崛起城市西岸。

　　文化艺术产业重磅出击

　　不久前，“2008中国长沙岳麓新城（北京）战略投资说明会”在北京举行，作为“两型社会”先导区的核心区，岳麓区发布一般招商项目82个，重点大项目9个。引起了投资商广泛关注，6大项目现场成功签约，签约金额达36亿元。

　　此次签约的6大项目分别为麓山文化体育产业基地、长沙麓城万怡大酒店、莲花现代都市生态农业示范观光基地、五丰河生态农业区、茅栗冲商务会所和徐记餐饮项目。其中，由体坛周报社投资的麓山文化体育产业基地项目投资总额23.4亿元，该项目拟建麓山南路文化创意产业街、后湖文化公园。麓山南路文化创意产业街北起阜埠河路口，南至中南大学校门，占地面积130亩。据悉，此次进京招商，岳麓区发布一般招商项目82个，重点大项目9个。

　　创意长廊隐约成形

　　记者了解到，这些项目大多设计新锐，地理位置优越，极具发展前景。如目前承接堕落街商脉的湖南锦绣潇湘文化广场，项目位于岳麓山大学城的核心地段，处于阜埠河路与麻园路的交会处。该区域创意商业俨然集大统，密集的创意地产占地约500亩，规划文化创意建筑面积约20万平方米，其中已落成的天马小区8万平方米的商业物业，建设金苹果创意大市场；新建项目约12万平方米，现已完成创意集市6500平方米，大学科技数码港12000平方米，后湖艺术城14000平方米的建设任务，完成投资约5450万元。新开工创意列车、文化创意中心和文化艺术长廊，预计2009年12月前后陆续建成交付。建成后初步形成文化创意企业的集聚区、文化创意商品的交易区、文化创意人士集居区；打造艺术培训、艺术创作、文化创业、成果转化、商品交易等一条龙服务的文化创意产业链。

　　近年总投资将超过100亿元

　　创意在河西，文化在河西。

　　千年学府岳麓书院、千年古刹麓山寺、千古名亭爱晚亭等，岳麓区大学城融山水洲城于一体，文化、科技、旅游于一身。区域内有中南大学等20余所大专院校和科研院所，在校师生20余万人，院士云集，每年5万人的艺术培训已成为该区域一道亮丽的风景。每天本土和外地游客络绎不绝，据不完全统计，每年到岳麓山的游客有400余万人次，其中境外游客60余万人。若碰上节假日，车水马龙的景象让人目不暇接。

　　记者从岳麓区获悉，根据此前岳麓区敲定的发展文化产业建设项目的方案，在未来3到5年内，岳麓文化艺术产业总投资将超过100亿元，规模堪称全省同类之最。随着排路口至劳动路隧道的修通、地铁3号线的开工建设，岳麓山大学城将成为文化旅游的热土。

　　其中，除密集在大学城附近的文化创意产业外，青少年宫初步选址规划中的西湖文化园，即现在的咸嘉湖一带。

　　岳麓区委书记赵建强表示，作为“两型社会”先导区的核心区，该区将着力发展现代服务业。此次战略投资说明会在北京举行，就带来了不少现代服务业招商项目，并引起不少外地投资商的广泛关注。