在一系列新政策的鼓励下，刚刚过去的11月份房地产市场有了暖意，和10月份相比，期房签约量大幅增长，涨幅高达近六成。

　　金都心语半日售罄、远洋沁山水一月签约达到700套、保利百合花园成交金额达4631万元……在上个月，这样久违的销售盛况又出现在一些房地产项目的销售部。来自北京市房地产交易管理网统计数据显示，11月，本市期房网上签约13027套，而10月份仅签了8267套，二者相比，涨幅达到58%，其中签约最高值是出现在11月4日，签了817套，住宅签约总量超过500套的有9天，主要集中在前半个月。尽管11月保障性住房和限价房签约量所占比重超过了商品住宅，但商品住宅的签约也呈增长态势。

　　据统计，11月份期房签约平均每套户型面积为96平方米，比10月的95平方米增加了1平方米，日均签约套数为416套。11月现房签约1593套，与10月的1041套相比上涨幅度较大，环比增加53%，平均每套户型为129平方米，比上月的143平方米减少了14平方米，日均签约套数为53套。

　　从11月以来，中央和地方政府开始实施一系列新政，包括首次购房90平方米以下契税降至1%、普通住宅标准放宽等，从相当大的程度上改变了普通商品房购买者的市场预期，对促进楼市的回暖起到了积极作用。不容忽视的是，市场回暖的另一个重要原因是开发企业面对销售压力，越来越多地采取了力度较大的降价促销措施，尤其是一些新盘项目价格低开幅度较大，使得房价进一步下降，刺激了楼市刚性需求的有效释放。