上海市政府新闻发言人陈启伟3日在市政府新闻发布会上表示，自10月下旬上海出台《关于促进本市房地产市场健康发展若干意见的通知》后，“楼市新政”已经初现效果，住房销售量稳步上升。根据上海市房地产交易中心监测，11月网上成交的市场化新建商品住房预售面积比9月、10月分别增加47％、36％；网上成交的存量住房买卖面积比9月、10月分别增加75％和68％。

　　上海部分房地产研究机构的数据也表明，近一个月来，全市商品房成交量明显回升。上海楼市似乎正在走出“冷秋”，在这个冬天出现一丝暖意。来自佑威房地产研究中心的数据显示，11月上海一手商品房成交面积、成交套数均有大幅度的上升。目前上海全市新建商品住房销售登记中，普通住房套数占比达78％，存量住房达到82％。

　　有专家分析，这一现象主要得益于一个月前推出的房产新政，以及央行大幅降息等政策，进一步促进了购房者信心的恢复。

　　10月22日，上海市政府办公厅转发了《关于促进本市房地产市场健康发展若干意见的通知》，包括十四条内容，例如对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点。11月1日，上海市又调整了普通住房标准，明确了个人首次购房出具证明的操作口径。

　　陈启伟说，“楼市新政”实施后，市场反应较为积极，普遍认为有助于提升市场信心。11月楼市数据表明，政府调控楼市的政策效应正在逐步显现。下一步，上海市政府有关部门将进一步高度关注市场走势，努力保持房市和房价基本稳定。