楼市新政、四万亿经济刺激计划以及连续的降息，给深圳楼市注入强心针，在经历漫长的观望之后，一些市民终于选择在年底出手，深圳楼市在价跌量升的配合下呈现回暖态势。来自深圳市房管局的最新统计表明，11月24日至30日的一周内，成交新房1546套、二手住宅1064套，双双创下近几个月周成交量的新高。

　　统计数据显示，11月1日到15日半个月间，深圳市一手房已经热销了2977套，与10月份全月的成交总量相当；日均成交量198套。其中11月15日成交467套，为今年以来单日成交量之最。

　　而整个11月份，深圳楼市交易量大大超过今年以来的平均水平，一手房共成交6435套，成交面积59.18万平方米，比10月的成交套数多了近3000套，为今年单月成交套数之最，成交均价12396元/平方米，与10月份相比略有下降，降幅为2.44%。今年前9个月，深圳住宅仅成交26319套，按270天计算，日均成交只有97套。

　　而在过去的两三年内，即使是在最火爆的时候，每天的交易量也只有200-300套。

　　深圳楼市上演井喷行情，回暖态势明显。

　　回暖源于降价配合。置业国际统计数据显示，在11月上半月开盘的10个区域大盘中，有6个开盘销售率达到五成以上，而这些楼盘的热销，均是由于价格创下了区域内的新低。而一些没有进行降价促销的项目，场面依旧冷清。

　　深圳市国土局数据同时显示，11月份新房存量依旧在600万平方米以上，合计约有6万套，虽然新政实施以来平均周成交近1500套，但批售量的增加和存货的累积仍是巨大压力。对此，一些业内人士认为，尽管深圳楼市11月的成交量“全面飘红”，但对市场和价格仍应保持理性，切莫“见好就涨”。