□晚报记者 冯兰蔺 报道

　　本市廉租房年底将迎来首批新主人。昨天下午召开的市政协“本市廉租房建设和旧房改造”年末视察中，市房地部门透露，廉租居民将于本月选房、年内入住。今后，若不符合实物配租条件的，则将按规定退出。

　　两千元租金自负占5％

　　番禺路1160弄3号104室，是廉租房实物配租的首批试点房。这套普通一室户住房，现已被割成一大一小两个房间，独立的卫生间安装了淋浴设备，而相对狭小的厨房内，灶台、水斗一个都不缺。

　　徐汇区住房保障中心副主任周雄鹰介绍，该套住房建筑面积近40平方米，居住面积18平方米左右，产权归政府所有。根据规定，实物配租家庭按家庭月总收入的5％承担自负租金。虽然地段不错、交通便捷，市场价租金高达每月2000元，但廉租对象每月只需支付约100元即可，其余租金全由政府“埋单”。

　　首批廉租居民年内入住

　　今年以来，徐汇等区开展廉租实物配租新机制试点，并进行了第一批实物配租家庭按序选房活动。目前，该区共筹措了27套住房，其中有新建小区，房屋自身品质比较好；也有市中心的零星二手房源，配套设施较为完善。居民可根据自身情况自主选择，番禺路就是其中之一。政府进行简单装修后，居民可即时入住。

　　上月中旬，徐汇区分街道组织居民现场看房。本月上旬，有关部门将计划组织居民现场选房，年底，廉租住房将迎来首批新主人。

　　市住房保障和房屋管理局在会上透露，今年以来，市公积金中心和各区县住房保障机构通过收购、转化、配建、改建、代理经租等多种渠道，已筹措或初步落实房源3300套左右，为提高实物配租比例创造了条件。

　　退出机制将适时启动

　　截至10月底，全市累计廉租受益家庭达3.98万户。10月27日，经市政府同意，进一步放宽廉租住房申请标准。

　　会上透露，当廉租对象条件发生变化时，退出机制将及时启动。房地部门表示，实物配租家庭按规定退出的，如符合廉租租金配租条件，仍可享受租金配租。如符合经济适用住房申请条件的，可按规定申请租赁或购买经济适用住房。但违规拒退的，按合同约定，将被处以停发租金补贴、收回实物配租住房等多种措施。