晨报讯 江苏商界领袖管理峰会昨天在南京红山创意工厂产业园举行，江苏的经济学者以及专家都出席了会议，分析了当下的经济形势，为江苏的民营企业如何“过冬”支招。

　　受经济形势影响很多企业推迟入住园区

　　南京创立置业策划开发有限公司负责开发红山创意工厂产业园，该公司负责人告诉记者，上半年招商情况还是很顺利，但是下半年的形势和上半年有天壤之别，“原来一天就有三四个单位找上门来要求入园，但下半年开始，一个星期才有两三个商户找上门来要求进入。”魏则旭介绍，这样的转变，让他颇不适应。然而一些原本打算年底前入住创意产业园的商户，一个个一拖再拖，“入住以后需要装修等各方面的费用，所以很多企业宁愿‘冬眠’，等过了这个冬天之后才打算入住。”

　　专家建议企业找“棉衣”或“冬眠”

　　昨天，来自南京大学、南京财经大学，江苏省社会科学院的专家学者分别就经济形势作了相关报告，来自南财大国际经济贸易学院WTO中心主任王仲辉则给一些外贸企业提出了“过冬”的建议。“建业地产逆市上市为自己赢得宝贵的过冬钱，这是企业寻找‘棉衣’的方法之一。”他介绍，急需资金的中小企业已开始转向民间借贷。王仲辉认为，“冬眠”也是过冬的好方法，“因为最好的投资可能就是不投资，”王仲辉认为，如果在自身实力允许的情况下，这个“冬天”却是觅食的好机会，因为这个时候企业才能真正体会到什么叫“物美价廉”。同时王仲辉认为，一些外贸企业如果有可能的话，可以向制造成本更低的地区转移生产基地，开拓新的出口市场。

　　“股市会回升，但一两年内不会出现大牛市”

　　对于大家关注的股市，记者也访问了王仲辉先生，他认为由于国家各项政策的拉动，股市会反弹，但是一两年内不会出现大牛市。江苏省社科院经济研究所所长葛守昆也认为，随着政策的到位，股市下落后上扬，股市会出现反弹。而近期，政府增加投资，拉动内需，按照这个形势，明年中国经济会保持增长，但是增长速度不会太快。而葛守昆也对房市给出了自己的看法，房价还没跌到底，房价基本上变动还不是很大，但是销售量已经滑落千丈，按照目前这个形势，房价还会下降。

　　作者：张晓露/来源：南京晨报