荆楚网消息 (楚天都市报)(记者唐宜贵 实习生杨黎 牟娅)秭归新县城的经济适用房售价比当地两款商品房还贵，这一奇怪的现象，在记者近日实地采访中得到了证实。

　　经济房冒出3个价

　　秭归县的经济适用房项目叫福康小区，已盖好3栋。不久前，马玉平等300多户低收入家庭参加选拔，前103户获得首期购房资格。

　　马玉平想买一套80平方米的房子，他到县房管部门打听单价，一名工作人员帮他写了一纸便条：80.81平方米，单价1280.40元；维修基金每平方米68元；契税：1034.56元；合计109985.96元。

　　拿到这纸便条，马玉平发现背后有打印的《准购证》内容，“预售单价1220元/平方米，预售面积70平方米”。这比他咨询到的单价低60.40元。

　　马玉平正在纳闷，县房产局催申请人将预售款存入预定账户。10月7日，马玉平去缴纳预售款，单价又变成了1345元。

　　马玉平越想越糊涂。

　　经济房比商品房贵

　　一天，马玉平骑车经过县城陈家冲一带，突然发现，一幢漂亮的高楼垂下一个巨大的条幅：“小桥·人家现房发售，即买即住，1288元/平方米”。

　　随后，他又到县城打听其他商品房的售价，建在新县城范家湾一带的一处商品房，售价1180元/平方米。这比他已缴预售款的经济房低165元/平方米。

　　发现商品房比经济房便宜的人并非马玉平一人，消息很快传开，已缴经济房预售款的人打算退掉政府的经济房，去买便宜的商品房。

　　记者就此咨询秭归县房管局杨局长，他表示，只要提出申请，可以满足要求。

　　物价局：据实核定零利润

　　12月2日，记者到秭归县采访，该县物价局称，福康小区一期经济适用房的核批售价为1220元/平方米，最高上浮不得超过11.6元/平方米。

　　秭归县物价局价管收费股有关负责人说，此价是据实核定的，利润为零，县房管局原来上报的成本价比此价高，最后被核减下去了。按照有关规定，政府的经济适用房可以不给利润。

　　那么，政府的经济房为什么比商品房贵呢？

　　秭归县房地产管理局杨局长说，福康经济适用房现在的房价，因三种原因使成本加大：虽然这片地是政府划拨的，但挖山移土每平方米增加成本约100多元到200元；保温节能配套，每平方米增加成本约100元；小区绿化、道路修建等又增加了成本。这三项成本增加了房屋的总成本。

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　　本报12月5日报道：位于武汉市江夏区庙山开发区普安村大花山脚下的经济适用房“利民”新区，首期建成的102套住房，被102户符合条件的居民认购，房屋均价为每平方米1400元，比江夏区商品房价格便宜一半。