将出台多项措施改善棚户区居民住房条件

　　星辰在线12月8日讯（潇湘晨报记者赵晶 实习生宋惜菲）陈辉住在开福区长春里6号，三代人挤在一套没有卫生间的房子里，很冷的晚上，也得走十分钟去上厕所。陈辉说，住上一套像样的房子，是所有像她一样的棚户区住户的最大心愿。

　　“我们将想各种办法，尽快使棚户区居民的住房条件得到实质性改变。”前日，长沙市委副书记、市长张剑飞一行来到天心区和开福区，对棚户区改造进行调研。2009年，长沙市将把安居工程作为全市工作的首要任务，启动对二环线以内约730万平方米棚户区改造，陈辉们的居住现状，将得到实质性的改变。

　　2009年棚改开工建设项目19个

　　走进天心区永湘新街，张剑飞跟站在家门口的王根华娭毑拉起话来：“家里有几口人啊？如果旧城改造让你们搬迁，什么样的条件你觉得合适？”据统计，长沙全市二环线以内有成片棚户区面积730多万平方米，目前仍有5万多户、18万人生活在棚户区内。

　　目前，长沙市已确定2009年棚改开工建设项目19个，中山西路、朝阳一村、东牌楼、长沙三角洲、金谷（赤岗冲）、南湖片、滨江新城、桐梓坡大板房、望月湖旧城等一批棚户区将启动改造。随着大批棚改项目的启动，数以万计的“原住民”将另觅新居。如何妥善安置这些经济条件困难的居民？长沙市拟在现有货币补贴政策的基础上，出台新的措施，多层次、多渠道安置好动迁群众。

　　8万元首付后无力按揭

　　在开福区通泰街社区一户居民家的院子里，张剑飞和十余位棚户区居民围坐成一圈，促膝而谈，征求居民们对棚户区改造的意见。“我们现在可以维持基本的生活，但实在拿不出别的钱来买房。”下岗职工杨建伟说。

　　目前，长沙市推行经济适用房货币补贴政策，低收入无房户购商品房可获得8万元的补贴。但对于低收入的棚户区居民来说，8万元解决首付问题后，无力按揭仍是一个很大的问题，而购房后的装修，以及入住后的物业管理等费用同样是难以承受，“就是8万块钱抓在手里也买不起房。”

　　“现在一室一厅都要三四百块一个月，真的租不起。”对于另一个解决住房问题的途径——租房，棚户区居民同样感觉有些困难。相对稳定的廉租房又多建在比较偏远的地段，遥远的路途不但带来生活上的不便，而且将产生额外的交通费用。“几百块对于我们来说真的太多了。”杨建伟说。

　　引导开发商多建小户型商品房

　　“我能理解大家的想法。”张剑飞说，“房子不一定要求很大、很好，但要有起码的生活条件，要有卫生间，有厨房。”对于低收入家庭，40平米左右的小户型是较为理想的选择。张剑飞表示，政府将出台政策，引导开发商多建小户型商品房。

　　“我们要针对棚户区居民的实际情况，制定一套切实可行的办法。”张剑飞表示，对于作为经适房货币补贴政策的重要补充的廉租房，要加大供应量。考虑到居民们工作和生活的需要，在地点的选择上，将尽可能考虑廉租者的出行和居住方便。

　　此外，针对目前更适应低收入家庭购买能力的二手房房源信息不畅通的情况，将考虑由政府为主体，组织一批二手房源，方便低收入家庭选择。