市场报讯（记者 徐涛 见习记者 朱玉婷） 昨日，记者从合肥市国土资源局和土地储备中心获悉，明年合肥首次土地上市将会通过挂牌和拍卖方式豪爽出手300亩国有土地。其中，虽然以拍卖方式出让的地块仅有3宗，但均是大宗优质地块，2宗面积超过百亩，便于商业运作。而对于此次即将上市的土地，记者发现一些业内人士的评价格调也开始走出观望氛围，透露出许久未有的信心，并表示与其继续观望，等待房市可能“掉链子”的不利局面，不如逆势而上。而此次土地拍卖也很可能会成为合肥土地市场局势扭转的一个突破口。

　　明年第一拍300亩刺激市场

　　根据合肥市国土资源局和土地储备中心公布的信息显示，该市明年将要进行的首次国有土地拍卖时间敲定在1月5日下午3点，将对位于繁华大道以南的119.4215亩国有土地、长江东大街的70亩国有土地和位于明光路的108亩国有土地集中拍卖出让。其中，均是大宗土地，而且规划用途都作居住考虑。在同次公布的土地出让信息中，还有6宗国有土地是以挂牌方式出让。

　　预计将成局势扭转突破口

　　对此，合肥房地产企业又会有着什么样的反应呢？就此次国有土地出让信息的发布记者采访了数位合肥房地产业内人士，其中一位不愿透露姓名的业内人士分析认为，“在合肥无论是房市还是地市的反应总是相对‘迟钝’，慢上‘半拍’，在全国局势尚不明朗的情况下，想逆市挺进带动土地市场不是很容易。”

　　而一位已经进入合肥市场运作多年的房地产策划人士却对此有着不同观点，她认为，大氛围所造成的影响并不是绝对性的，虽然会有部分实力不强的房地产企业面临出局或是间歇性出局，但还是会有多数实力强的企业为市场“保底”。该房地产策划人士补充说，首先，已进入合肥市场的房地产企业若再观望迟迟不肯新增拿地，那么很有可能造成后续不足，在房市供给“掉链子”的同时，自身所占市场份额也会缩水。其次，大局势也在发生变化，在扩大内需的鼓励和市场钢材、水泥等原材料价格下降之后，随着原有“库存”的消化，建设成本会有所减少，也就是开发成本会被降低，而那些土地存量又会成为企业竞争的话语权；再者，市场有起有落，目前的合肥市房市也聚集了很大一批潜在消费人群，在恰当的时机其购房欲望会有所“爆发”。因此，如果把握得好，那么明年的首次土地拍卖很可能会成为合肥土地市场局势扭转的一个突破口。