本报讯（记者 张峥）2009年至2010年，我市将计划投入150个亿进行旧城改造，主要涉及城中村、两轴四片、东郊生活区等项目。昨日，市房管局召开了成都旧城改造新闻通气会，相关负责人透露，2009年我市计划对中心城区62个项目进行旧城改造，计划拆迁41415户，其中住宅37704户，总面积达3294840平方米。今后的拆迁工作将按照政府今年10月刚出台的《关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》执行，将鼓励货币化安置，凸显拆迁工作的阳光性、统一性、鼓励性和惠民性。

　　尽快启动四大片区搬迁改造

　　在昨日的新闻发布会上，东郊企业生活区危旧房搬迁改造惠民工程指挥部办公室副主任雷霆对工程搬迁协议签订情况、安置房建设情况以及惠民工程下一步工作进行了介绍。截至12月3日，东郊搬迁改造区共有10513户居民签订了搬迁协议，占启动户数的95.6%，搬迁改造协议签订金额共计37.25亿元。“下一步，我们将尽快实施未启动的府青路、府青路立交桥、建设路、万年场四大片区10个点位6237户26.73万平方米的搬迁改造。”而改造区首批搬迁住户，明年10月将有望入住新居。

　　拆迁补偿有五大优惠

　　按照全市统一部署，在未来两年，政府将组织投资150亿元，实施中心城区“两轴四片”、城中村、棚户区、东郊企业生活区等危旧房改造，2009年计划项目62个。市房管局房屋拆迁管理处管理二科副科长黄东斌介绍说，为了让拆迁户按照规定享受到一系列实在的优惠，拆迁新政中的拆迁补偿包括了被拆迁房屋补偿、政策性补偿、政策性补助、政策性补贴和提前搬迁奖励等五项。

　　政府鼓励货币化安置

　　选择货币补偿安置的，住宅按被拆迁房屋评估价的30%给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴。而选择货币补偿或产权调换，符合提前搬迁奖励条件的，将给予每户不超过6万元的奖励。选择货币补偿安置的，按被拆迁房屋建筑面积另给予每平方米不超过500元的面积奖。

　　○拆迁问答

　　货币补偿款 免征个人所得税和契税

　　问：被拆迁人获得的货币补偿款享有哪些税收优惠？

　　答：按照财政部、国家税务总局《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》规定，对被拆迁人免征个人所得税和契税。

　　问：政策性补偿包括哪些内容？

　　答：包括被拆迁人出资安装的电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调等政策规定的补偿费用。

　　问：住宅的临时安置补助费怎么计算？

　　答：选择货币补偿安置：临时安置补助标准×被拆迁房屋建筑面积×6（按月计算）。

　　选择产权调换：临时安置补助标准×被拆迁房屋建筑面积×过渡时间（按月计算，从搬迁之日到安置房屋交付的次月止）。

　　被拆迁住房建筑面积50平方米以下的，均按50平方米来计算。

　　问：非住宅的停产停业经济损失补助费如何计算？

　　答：选择货币补偿安置：上年度城区职工月平均工资×实际从业人数×3（按月计算）。

　　选择产权调换：上年度城区职工月平均工资×实际从业人数×过渡时间（按月计算，从搬迁之日到安置房屋交付的次月止）。

　　问：搬家补助费是多少？

　　答：《意见》规定，住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁，据实补助搬家费用。

　　问：为什么要实行物管费补贴？

　　答：随着我市人居环境的改善和住房水平的提高，中心城区安置房多为电梯公寓，客观上增加了被拆迁人生活成本。为减轻被拆迁人生活负担，因此实行物管费补贴。

　　问：物管费补贴是多少？

　　答：对每户被拆迁人按普通商品住房建筑面积90平方米计算，一次性给予5年、每平方米每月1元的物管费补贴。

　　问：实行住宅产权调换的，公摊面积应补差吗？

　　答：被拆迁房屋与安置房套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收被拆迁人应交公摊面积补差款。

　　问：如何认定“户”？

　　答：单位所有和私有房屋按权属证书认定。一处房屋多人共有的，按一户认定。直管公房按公房租赁合同或其他租赁证明认定。

　　问：拒不履行行政裁决义务的，可行政强制拆迁吗？

　　答：可以。《意见》规定，对市政府依法作出的行政强制拆迁决定，应及时组织实施，依法维护正常的拆迁秩序。