东郊迎来新的发展（资料图片摄影刘陈平）

　　成都将启动新一轮大规模的旧城改造工程。成都市房管局昨日透露，东郊企业生活区危旧房搬迁改造惠民工程自今年1月14号实施以来，签订搬迁协议的东郊企业生活区住户已达10513户，签约率超过95%。而明年年底前，成都中心城区旧城改造还将惠及4万多户居民。

　　今年

　　东郊危旧房改造签约率超过95%

　　昨日上午，在川棉厂生活区协议签订点，一位叫刘泽民的住户显得格外高兴。他今年4月份就签了搬迁合同，过不了多久，就将从原二环路东三段19号的老房，搬进新修的电梯公寓。而像刘泽民这样受惠的东郊企业生活区住户，已经达到了10513户，签约率超过95%。搬迁改造协议签订金额共计37.25亿元。

　　据了解，东郊企业生活区危旧房搬迁改造惠民工程计划5年内全面完成，总投资80亿元。现已先后启动了双林路、万年场、府青路立交桥三大片区的五冶、攀成钢、川棉厂、量具刃具厂等企业生活区的搬迁改造工作。

　　明年

　　中心城区旧城改造计划62个项目

　　“明年起，成都市除了将尽快启动府青路、府青路立交桥、建设路、万年场等四大东郊企业生活区的10个点位、6000多户的搬迁改造外，150亿元的旧城改造投入，还将惠及更加广泛的危旧房住户。”昨日会上，成都市房屋拆迁管理处相关负责人表示，2009年至2010年，成都计划投入150个亿进行第二轮旧城改造，主要涉及城中村、两轴四片、东郊生活区等项目。“新一轮的旧城改造中，明年年底前实施项目将达62个，计划拆迁41415户，其中住宅37000余户，拆迁面积将达329万平方米。”

　　据了解，针对即将推出的改造项目，近期将开展入户摸底调查，并同愿意参与搬迁改造的住户签订模拟搬迁协议。

　　新规

　　选择货币补偿可获30%购房补贴

　　据了解，东郊企业生活区危旧房搬迁改造惠民工程一期，选择房屋置换的占了70%，而二期选择货币补偿的增加到了70%。“我们鼓励大家选择货币补偿。”相关负责人表示，选择货币补偿，住户可以更广泛地选购自己所需要的商品住房。同时，还能促进房地产市场持续健康稳定地发展。

　　按照政府今年10月刚出台的拆迁新规，被拆迁房屋的评估价应当体现同时期、同区域、同结构、同用途的二手房市场价格。如果住户选择了货币补偿，住房可以获得旧房评估价30%的购房补贴、非住房可以获得旧房评估价20%的购房补贴。此外，提前搬迁的可以获得一定的搬迁奖励，每户都有不超过6万元的户奖。如果选择货币补偿，并且提前搬迁的，每个平方米还有不超过500元的面积奖。

　　货币补偿款免征个人所得税

　　问：被拆迁人获得的货币补偿款享有哪些税收优惠？

　　答：按照财政部、国家税务总局《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》规定，对被拆迁人免征个人所得税和契税。

　　问：政策性补偿包括哪些内容？答：包括被拆迁人出资安装的电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调等政策规定的补偿费用。

　　问：临时安置补助费怎么计算？答：选择货币补偿安置：临时安置补助标准×被拆迁房屋建筑面积×6（按月计算）。选择产权调换：临时安置补助标准×被拆迁房屋建筑面积×过渡时间（按月计算，从搬迁之日到安置房屋交付的次月止）。

　　被拆迁住房建筑面积50平方米以下的，均按50平方米来计算。

　　问：搬家补助费是多少？

　　答：《意见》规定，住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定，或由拆迁人组织搬迁，据实补助搬家费用。记者陶玲