□记者 杨冬

　　晚报讯 昨天，来自房地产市场监测机构的数据显示，上周（12.1-12.7）上海市商品住宅成交相比前周出现一定下跌，成交面积减少19%，成交均价下跌7%，但成交量仍处于全年平均水平上方，楼市仍处于回暖阶段。

　　来自上海佑威房地产研究中心提供的数据显示，上周本市商品房成交面积为25.84万平方米，与前周相比减少了3.24万平方米，减幅为11%，但高于全市2008年全年平均水平；上周全市商品房成交均价为12189元/平方米，相比前周下跌了8%。

　　上周，本市商品住宅成交面积为19.85万平方米，相比前周减少了4.62万平方米，减幅为19%，在新政实施后的几周内，首次出现了下跌；其中全市商品住宅成交均价为12290元/平方米，相比前周减少了974元/平方米，减幅为7%，上周的商品住宅成交均价也有两周出现了下跌。

　　上周，全市商品房供应面积接近40万平方米，达39.72万平方米，为新政实施以来供应面积最大的一周，较前周增加了2%，主要由于上周奉贤有两个大型商业项目拿到预售许可证，“上海南方国际广场——绿天商城”和“奉贤绿地翡翠国际广场”，其批准预售面积分别达到了54597平方米和25896平方米，直接加大商品房供应；而上周全市商品住宅的供应面积24.36万平方米，与全年周平均水平相当，相比前周减少了5.56万平方米，减幅为19%。