金融海啸冲击全球经济，广州楼市艰难过冬，作为产业链上在最前线与买卖方打交道的房地产中介，最先感知冷暖的变化，也最容易受到利淡市况的影响。今年以来各大中介行业成交大幅下滑，有的关铺，有的裁人，被迫收缩战线。如此形势下，有人无奈离场，同样也有人五子登科，不但有成交，还可以赚得比以往多。正如中原地产项目部总监黄韬指出，危与机并存，如何在危机中找到机遇，则视乎前线的营业员能否在楼市低迷时勤练内功，为未来铺好路。

　　两个月来，政府连番大幅降息、减税，减轻购房者负担，这些意在提振经济之举，最先提振了各大中介的信心，他们应市而动，乘势出击，以图为年底前的业绩报表增添最后一道亮色。

　　合富置业：

　　瞄准年轻“婚房”，贴心服务

　　据介绍，大降息后，合富置业特地推出免费的“增值服务”和“透明交易”两大拳头产品，稳固老客源并开拓新客源。公司安排专业人士为市民提供免费的政策咨询服务，并陆续推出“8小时二手房免费专业评估”、落实资金托管、倡导“透明交易”阳光操作等活动。

　　合富置业专家分析，年底前广州二手楼市成交主力集中在，急于在年底结婚等有迫切购房需求的首次置业者，为了满足新婚等有迫切购房需求、希望在年底入住的首次置业人士的要求，公司在近期网罗一批位于交通方便、位于市中心成熟路段的盘源，户型主要集中在紧凑设计的两房和小三房，这些单位大都是有匙即看、即买即入住的笋盘，以质优和价笋两大特点吸引客户关注。

　　此外，该公司还特地为年底新婚购房者推出新婚置业活动全新升级服务，各区合富置业专家将依据客户的不同需求和预算，为客户度身定做置业计划。通过合富置业成交的客户可享受免费查册、免费交易咨询、免费法律咨询以及资深专家讲解近期政策、税费调整内容等含金量高的增值服务，为客户置业排忧解难、防范交易风险。

　　中原地产：

　　上下齐动，落实“利好”

　　国家大降息的消息发布以来，中原地产行动迅速，在内部第一时间即时通报了降息的具体内容并加以案例说明，第一时间更新供款利率计算表，让前线所有员工及时掌握最新信息，以便能为向客户解读做好充分准备。

　　中原地产项目部总经理黄韬、中原地产市场总监李粤湘及中原地产物业部营业总监潘婉霞等专家，随即分别发表个人对于“降息给楼市带来什么影响”的相关观点。其中，李粤湘个人针对近期一系列新政颁发，先后发表相关具指引性的博文超过18篇。中原地产旗下中视网更特别制作《中原名人访谈之：降息对楼市的影响》视频专题，以便客户从多渠道掌握资讯，了解未来楼市的走势。

　　中原地产旗下汇瀚按揭，针对此次降息的受惠人群，分档次以实例计算降息前后的供款对比，以最直观的方式告知客户现时购房所减省的贷款利率情况。

　　满堂红：

　　吹响“笋盘集结号”

　　满堂红推出升级版的二手房免费保养服务等活动，以最大的优惠用以吸引买家。同时还整合多种盘源类型，如针对首次置业者的90平方米以下中小户型的笋盘、地铁沿线楼盘等各类盘源信息，方便买家挑选。据称，这个号称“笋盘集结号”的活动，搜罗整合了近千个笋盘信息，都是面积在90平方米及以下、价笋质优的盘源。“其中的盘源，多为业主急卖的降价盘，或是放盘价较低的笋盘单位，能够适合不同类型的买家，尤其适合首次置业者”。

　　最近，满堂红在其网站推出了新版成交数据查询功能，客户只需登录满堂红网站即可查询全市以及各区二手楼价水平，并且可以按年度、季度和月度查询价格走势，让购房者掌握第一手楼市资讯，了解市场动向，为自己入市提供一定的市场参考。

　　文/图 记者 赵亚洲