本报讯 记者赵燕华、实习生石俊报道：市房管局昨日公布数据显示：10月，全市十区一手楼“价升量减”：成交均价9469元/㎡，虽同比下降18.2%，但环比（与2008年9月份相比）上升14.9%；成交面积35.83万㎡，同比减少37.9%，环比也大幅减少了近三成。

　　数据显示，10月全市十区一手住宅交易登记面积为35.83万㎡，同比减少37.9%；与9月份相比，减少了29.9%（9月份全市十区新建商品住宅交易登记面积51.13万㎡）；其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交23.43万㎡，同比减少40.1%。

　　二手房方面，10月全市十区存量住宅交易登记面积为31.82万㎡，同比减少50.2%，环比9月成交量下降14.1%（9月十区存量住宅交易登记面积为37.04万㎡）。

　　在房价方面，10月，全市十区新建商品住宅交易登记均价为9469元/㎡，同比下降18.2%，环比上升14.9%。其中90㎡以下普通新建商品住宅交易登记均价6855元/㎡。而二手房交易登记均价为4423元/㎡，同比上升1.7%，环比下降2.8%。

　　对于广州10月一手房价环比上升约15％的情况，业界分析认为，这是由于高价盘成交比例上升导致的。根据统计，从成交结构来看，10000元/㎡-14000元/㎡区段占总备案面积的29.4％，与9月份相比，所占比重上升接近10个百分点；10000元/㎡以下区段，占总备案面积的53.5％，所占比重有所下降。

　　分析认为，成交量大降了近三成，主要原因是“10·22”楼市新政后有关细则又未出台，出现政策“真空期”，市场观望气氛骤浓，导致10月份最后10天成交量大幅萎缩。