昨日，南京市房管部门对该市的期房退房摇号程序进行了调整：过去必须按原价销售的退房，今后可以由开发商自主定价，但不得超过原价。据悉，放开定价的退房房源仅限144平方米以内的普通住宅。

　　南京市房管局产权市场处商品房管理科科长胡高生告诉记者，这一调整主要是应对当前房地产市场的低迷现状，让开发商有更多的自主权。“主要就是两个‘放开’，一个是价格放开，过去我们要求期房退房的房源必须按原价销售，现在众多楼盘都在大幅优惠，期房退房没有价格优势，根本无人问津”。在上个月的南京期房退房榜上，总共有203套可供销售的退房房源，而最终销售出去的只有16套。胡高生表示，价格放开就是要让开发商自行调价，但不得超过原价。他强调说，这类房源的面积必须在144平方米以下，这是由于南京市政府在9月份推出了购房补贴政策，对90平方米以下的房产补贴1%，90至144平方米的补贴0.5%，“为防止有人恶意套取国家的财政补贴，144平方米以下的退房房源仍要参加抽签摇号，以证明这些房源并非人为操作。”另一块“放开”就是对非住宅类的退房放开，不用参加抽签摇号，由开发商自行销售。这一类房源主要为商铺项目，放开后开发商将有更大的自主权促进销售。据悉，该方案将从即日起实行，因此本月的200多套期房退房将出现比过去要低的价格，市民可以考虑出手购房了。 马祚波