南京市将“团购”4000套房产的消息昨天公布后（相关报道详见昨日本报A3版），引起市民们的强烈关注，不少读者打进本报热线询问政府“团购”的具体条件。南京市房管部门昨日表示，初步计划在明年春节前先收购200套用做廉租房，单套面积不超过55平方米，单价则限定在每平方米7000元以内。

　　房管局大光路市场管理科科长唐军昨天告诉记者，目前政府收购房源的大体框架已经“出炉”，总数为4000套，其中以现金的方式收购1000套廉租房，以要约和抵押两种方式收购3000套拆迁安置房。据了解，此次收购房源有很严格的要求：必须是现房，产权明晰，质量无暇疵，房源要能腾空。

　　“1000套廉租房的收购条件已经明确了，房源所在地必须在江南八区，原则上总价控制在35万元以内”，唐军表示，这些房源的面积要求在30平方米至50平方米之间，上限不得超过55平方米；单价在每平方米6000元至7000元之间，并且是上世纪八十年代以后的成套单元房。记者了解到，在明天开幕的第二届好房换购会上，相关部门将正式对外征集房源，初步计划在明年春节前的不到两个月时间里，先收购200套。据悉，廉租房收购的具体操作流程正在制定中，这两天将正式对外公布。

　　记者获悉，用于收购房源的资金已经基本落实，先期财政拨款为3000万元至4000万元。若按照收购廉租房平均每套30万计算，200套房子就要6000万，仍有2000万元左右的资金缺口。该人士表示，这一矛盾一方面要靠提高财政拨款来解决，另一方面则会严格控制收购房源的总价，面积小、单价低的肯定会较受欢迎。马祚波