本报讯 对于很多人而言，出租房子是件烦心事，既希望房子尽快租出，又希望租房人爽快守约。可是南京江宁东山街道邵圣社区的居民，却少了这桩烦心事，因为他们闲置的空房，全部交给社区代为出租，而且还不收手续费。

　　“我现在每个月的房租都是到社区办公室去拿。”住在东山街道邵圣社区的王老伯告诉记者，他在金盛北苑小区有套出租房，以前为了租房的事，他可没少操心，有的租房人为了逃欠房租，往往在房子到期之前悄悄跑了。而现在他可省心了，因为他已经把出租房交给了社区，由社区全权处理房子的出租事宜，房客由社区统一来找，合同也经过专家鉴证，他所要做的事情就是每年定期到社区去领房租。

　　王老伯说，而更让他高兴的是，等租房协议到期后，他家的房子将会修缮一新。在邵圣社区记者了解到，这里还有很多像老王一样“走好运”的居民，他们把房子交给了社区，由社区来集中对外出租。

　　“由社区集体替居民包租，其实也是一起偶然事情引发的。”邵圣社区党支部书记刘云告诉记者，前些年，由于社区内的居民大都是拆迁户，家里都有几套房子，基本上都有空房子对外出租。但租房也带来一些问题，老百姓经常到社区来反映寻求帮助，不是东家房客没交房租就走了，就是西家房客弄坏了东西不赔偿，社区干部为此跑断了腿。去年，正当社区干部为这一难题发愁时，驻在社区的河海大学江宁校区却由于生源好，宿舍很紧张。“一方面学校有需要，另一方面居民有闲置空房，双方一拍即合。”刘云说，当时社区敏锐地看到了这一机遇，主动找到学校，提出可以将即将交付使用的金盛北苑小区二期复建房总共113套住房集中向学校出租，双方当即签约。就这样，房客问题解决了，社区居民一听，也都十分欢迎。于是，在社区牵线下，学校方面和居民签订了合同，每年定期付房租，等合同期满后，学校还将对租房进行修缮。

　　据悉，社区为了加强出租房管理，他们还专门在本社区内招聘了6名门卫、保安、保洁员，充分保障居民外租房产的安全。

　　（俞金金 陈郁）