■商报记者 张琳娟

　　年内四次降息，让当初选择固定利率房贷的客户纷纷在年底“倒戈”。

　　算账：

　　降息过程中，定息不如动息划算

　　昨天，记者从省会招行、光大、建行等几家开办固贷的银行获悉，最近一个多月，申请把房贷利率从“固定”转为“浮动”的客户开始增多。尤其是上月底降息1.08%以来，这一现象尤为明显。

　　“已经跟银行预约过了，准备这两天就办。”市民张先生说，明年起，五年期以上贷款将执行降息后6.12%的新利率。而他所申请的10年期固贷，优惠利率为6.93%，比降息后的基准利率还高出0.81个百分点，他要多掏不少利息。和打八五折或者七折后的优惠利率相比，就更不划算了。

　　提醒：

　　还贷5年以下定转动须缴违约金

　　“定转动，客户须缴纳一定比例的违约金。”昨日，光大银行郑州分行个贷部的工作人员称，已还贷1年以上5年以下的客户，须缴纳一定违约金。而已还贷5年以上的客户，免收违约金。据了解，在固贷转浮动的条件上，目前各家银行的要求基本一致。

　　违约金收取比例，招行郑州分行个贷中心工作人员称，该行的规定为剩余本金的1%。而光大银行表示，该行违约金的计算有一个复杂的公式，客户可请个贷经理详细计算。

　　固定利率转浮动之后，能享受到优惠利率吗？昨日，省会光大银行、招商银行均表示，转为浮动利率后的优惠幅度，以原有固贷合同中的优惠幅度为准。

　　理财专家提醒，在决定转换前，可先请银行工作人员算笔账，如果节省的利息少于须缴纳的违约金，就不必转成浮动利率了。