□赵光瑞

　　由深圳市住宅产业化工作领导小组办公室与市国土房产局主办的“深圳住宅产业化系列论坛之深圳住宅全装修发展趋势论坛”日前在深圳召开。记者获悉，深圳市将强力推进住宅一次性装修，力争2010年底前，实现全装修住宅销售率100％。（见12月9日《晶报》）

　　这真是购房者的福音。据悉，由开发建设单位向市场出售毛坯房，然后再由购房者自行组织装修的模式，是我国特有的房屋销售模式。这种模式有诸多危害和弊端，如消耗业主大量的精力；可能破坏建筑结构安全，造成安全隐患；浪费材料、增加成本；工期延长、影响社区安宁和谐；装修质量无法保证；产生大量建筑垃圾，造成资源浪费等。

　　几年前笔者购买房屋后，为装修花费了一个月时间，光跑材料市场就有几十次，个中烦恼相信每一位装修业主都很清楚。如果能够实行全装修标准住房，多数人是愿意选择的。不可否认，目前一些已经全装修的房屋销售情况并不是很好。这又是为什么呢？恐怕要从这类全装修房屋本身找找原因。由于这类全装修房屋的施工资质、材料、价格等不够规范透明，人们担心买了会上当吃亏，所以不敢买。假如这些问题都解决了，人们也就不会不敢买全装修房屋了。因此，推广全装修房屋还有许多工作要做。

　　从业队伍中不少是一些草台班子，许多装修施工者没有国家相关证书。推广全装修房屋，靠这些人完成装修肯定不行；近些年，装修材料的质量差别很大，许多有害、劣质产品一直在市场销售。推广全装修房屋后，必须保证装修材料市场安全，才能够让购房者放心；目前业主请人装修，价格伸缩性很大，有时业主吃了亏都不知道。全装修房屋应该有合理的价格定位。

　　当然，如果运作起来，还会遇到装修多样化、业主个性化要求等问题，都应提前考虑。施工监管、售后服务也应该跟上。同时还要防止借机涨价，不能给购房者增加新的负担。

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