本报讯 备受关注的南京市政府“团购”4000套保障房的流程于昨日正式公布。这一流程共分四种，分别为收购二手房或商品房用作廉租房，以及收购二手房或商品房用作拆迁安置房。据悉，在今天上午举行的南京第二届“好房换购会”上，房管部门将开始向外界公开征集房源。

　　第二届“好房换购会”的负责人士向记者表示，先期收购的数量为200套廉租房，预计在春节前收购完成，收购条件为：房源必须位于江南八区，要求总价控制在35万元以内，面积在30平方米至50平方米之间，上限不得超过55平方米，单价不得超过7000元。目前，拆迁安置房的收购条件尚未最终确定，不过肯定比廉租房相对宽松一些。

　　记者从昨天公布的流程表上看到，整个收购计划根据收购的房源性质以及用途的不同，分为四种流程，分别是：廉租房收购流程（商品房）、廉租房收购流程（二手房）、拆迁安置房收购流程（商品房）和拆迁安置房收购流程（二手房）。

　　以廉租房收购流程（二手房）为例，如果市民手上有一套栖霞区的房产，面积只有30平方米，总价不超过20万元。他打算参加此次政府的“团购计划”，第一步要和房管部门下属的交易市场签订《廉租房收购意向协议》，由房管部门对房源审核后，确认房子的质量、产权都没有问题，则由房改办委托评估公司对房价进行预估，经房改办核准价格后，再由监察部门审核。随后要将这套房源公示，并与房主签订《二手房买卖合同》，最后办理交易过户。据了解，收购商品房用做廉租房的流程与其相仿，只是卖房人由普通市民改为开发商。

　　如果是收购二手房用作拆迁安置房的，则不用签订《买卖契约鉴证抵押合同》，其他与上述流程相同。（马祚波）