眼下正是二手房买卖、租赁的淡季，记者日前从辽宁部分房产中介了解到，一些二手房房主想尽快卖房、出租，真可谓各有各的招。

　　据沈阳市一些房屋中介介绍，近期由于市场上的求租客较少，不少房源一旦闲下来短期内很难租出去，为此很多房东纷纷调整思路，把原先平均为半年、1年的租期缩减至1至3个月。一些房东表示，与其在淡季等待长期租客，不如先把房子短期出租，减少空置时间，等到旺季到来再寻找长期租客。

　　鞍山市一些房产中介告诉记者，以前在房屋租赁旺季时，很多房东都通过周围邻居或亲朋好友来推介出租。进入租赁淡季后，由于租房客大多是外来人口，因此求助于中介的房东明显增多。还有一部分房东，由于担心淡季租不上价而改练“内功”，他们趁空置期对房屋内部精心修缮，例如粉刷墙壁、更换水管、灯泡等等，以满足租房客对房源内部条件越来越高的要求。这样不仅可以加快出租房成交的速度，租金也会比残破脏乱的房屋要高。新华社