市民在房交会上排队领资料 晚报记者 任国强 现场图片

　　□记者 杨冬

　　晚报讯 房产新政出台后的第一次大型房地产展示交易会——第24届房交会今天在上海展览中心举行，囊括海口、三亚30多个海南楼盘在内的150多个楼盘，加入到这场被誉为“楼市风向标”的现场展示中。记者在采访中发现，随着申城楼市近期成交逐步放量，开发商在现场给出的折扣也越来越少。

　　上午10点，记者在位于展览中心大厅的上海奥林匹克花园展位前看到，众多市民自发在展位前排起长队，索要楼盘资料。来自普陀区的李女士说，自己也不知道排了有多久，甚至不知道这个楼盘的案址位于哪里，“看见别人排，我也跟着过来了。 ”李女士称，目前房价虽然跌了一些，但离自己的心理价位还有距离。这次只是来了解一下行情。

　　而就市民关心的折扣，开发商没有像今年前几次那样的 “大方”，而是纷纷收紧了优惠的幅度。位于浦东杨思板块的一个楼盘，打出的优惠口号是买楼盘送万元装潢费，而位于邻近三林板块的一个楼盘，现场售楼人员表示，若当天下定2万元，即可享受6万元的优惠。而“明折”，记者在展场内兜了一圈，只有寥寥数个。

　　“事实上，我们已经在逐渐调整价格，目前的售价比去年同期下降了不少。”位于中环线边上的祥和星宇花园的一位销售人员称，新一期开盘的房价已经调整到9300元，比去年同期的12000-14000元左右的开盘价已经低出不少。

　　记者观察到，不少市民都在询问能否贷到8成的房款，不少楼盘表示，若信用度足够好，且为首次购房，应该可以获得首付2成的优惠。但也有部分开发商透露，尽管二套房贷仍未“解套”，银行方面一直对改善型住房的房贷优惠标准三缄其口，但市场上已经在“试水”通过分摊人均住房面积等渠道，试图获得较为优惠的首付成数及房贷利率。

　　普通住房、7折房贷利率等一系列可受惠于房产新政的条款，成了各楼盘为自己 “鼓吹”的广告口号。展会现场，不少楼盘纷纷打出90平方米、小两房的概念，为的就是把自己的房型纳入到新出台的普通住房标准上来。

　　在这次展览中，包括海南的房产大军集中参展，构成了一道独特的景观。 “海南省政府统一组织了50家大型开发商在展会上集中亮相。 ”主办方表示，海南房产产品80%被外省人士购买，其中有60%来自长三角地区。在全球金融危机的背景下，海南楼盘的投资价值将被上海的购房者所认可。