据了解，此次计划收购的4000套房源，将以南京市推出的“好房换购会”为平台进行收购。其中，1000套作为廉租住房，3000套作为拆迁安置住房。

　　承办“好房换购会”的南京市大光路房产交易分市场负责人唐军告诉记者，房源收购的具体操作流程正在制定中，不过对于1000套廉租房源的收购，已框定出了详细的目标定位：收购区域仅限于江南八区；收购总价35万元以内；收购面积30~50平方米，上限不超过55平方米；单价6000~7000元，并且是上世纪八十年代以后的成套单元房；必须是现房；产权明晰；质量无瑕疵；房源要能腾空。

　　“无论新房还是旧房，只要符合政府提出的条件，原产权人或开发商又愿意卖，都可以收购。收购的方式主要有三种，即现金、要约和抵押，其中廉租住房的收购全部采用现金方式，要约和抵押主要应用于拆迁安置房的收购。”唐军说。

　　据了解，南京政府计划在春节之前先行试点收购200套房源，全部用作廉租房，而12月11日至14日举办的“第二届好房换购会”正好是一个宣传平台，有关负责人表示，只要有合适的房源，政府就会出手收购了。

　　记者通过南京市房管局所公布的官方文件了解到：以廉租房收购为例，将先由房管局旗下的房地产交易市场与开发商或是个人签订《廉租房收购意向协议》，产权部门对房源进行权属审核，若通过则由“评估部门实地查勘及评估”，由房改办选房并核准收购价格，之后交由监察部门负责审核。在廉租房源公示之后即可签订《商品房买卖契约》并办理交付手续。

　　若收购的房源为拆迁安置房，则比廉租房多一个环节，即在房源公示之后，由拆迁实施单位及拆迁安置户选房，只有被选中的房源才可办理过户与交付。

　　记者获悉，用于收购房源的资金已经基本落实，先期财政拨款为3000万元至4000万元。若按照收购廉租房平均每套30万计算，200套房子就要6000万，仍有2000万元左右的资金缺口。政府相关部门表示，这一矛盾一方面要靠提高财政拨款来解决，另一方面则会严格控制收购房源的总价，面积小、单价低的肯定会较受欢迎。