位于张江板块的阳光花城三期一栋房源12月9日开盘，72套房源当日即全部售罄，成交价远低于网上房地产显示的参考价。

　　售楼处人员表示，该栋楼可能被一家企业整体购入。

　　记者从有关途径了解到，目前相关政府部门要求陆家嘴、外高桥、金桥、张江四大国有开发集团各自收购几十万平方米在建商品住房，作为经济适用房、动迁配套房及人才公寓。近期，浦东塘镇、张江等板块内均有楼盘集中大量成交。

　　商品房成交价直降5000余元

　　网上房地产显示，浦东张江板块紫薇路667弄的阳光花城三期一栋住宅于12月9日开盘，当日72套房源即告售罄。数据显示，该盘网上参考售价为13330元/平方米，12月9日售罄的164、165号两个单元房源面积均在110平方米和130平方米左右。据易居研究院提供的数据显示，这72套房源成交价仅7647元/平方米，远低于参考售价。

　　记者致电该盘售楼处，销售人员告诉记者，12月9日集中成交的这栋房源未开过盘。“买家是通过开发商直接购买的，我们售楼处从未接触过。”

　　据佑威房地产研究中心公布的数据，上周全市商品住宅成交排行前十名的项目中，同处浦东塘镇板块的两个项目成交情况最好，其中“金爵公寓”上周新推房源成交232套，成交均价为9028元/平方米；“张江名流豪庭”上周新推房源也集中成交了151套，成交均价为9431元/平方米，两个楼盘成交价较之前均有超过千元的下降。据两家售楼处销售人员介绍，多数房源以团购为主，其中“张江名流豪庭”由张江几家大型企业集体购买，可能用于浦东新区引进人才设置的“人才公寓”。

　　集中购房促使成交回暖

　　记者昨日从相关人士处获悉，目前浦东新区政府要求陆家嘴、张江、外高桥、金桥四大国有房

　　地产开发集团，各自收购几十万平方米商品住宅，用作经济适用房、动迁配套房及人才公寓的房源。

　　“政府其实是通过国有企业，收购市场上的在建商品房和存量房。” 浦东新区改革与发展研究院房地产经济研究中心主任李战军认为，这其实是政府托市的一种手段，通过国有企业逢低收购房源，促进成交量回暖。

　　张江集团总经理助理殷宏昨日接受记者采访时也证实了浦东新区的举措。殷宏告诉记者，为了响应浦东新区政府的号召，张江集团的确收购了部分市场房源作为动迁配套房。“现在的动迁力度在加大，动迁配套房的需求也比较大。”殷宏说。

　　殷宏表示，张江集团目前已在建的人才公寓房源已达40万平方米。“只要是园区企业的员工，凭工作证明，都有可能以较优惠的租金租到人才公寓，还能获得一定补贴。”不过，殷宏否认了阳光花城的整购系张江集团所为。（据《东方早报》）