经适房每平方初定1700元

http://www.sina.com.cn 2008年12月12日04:06 大洋网-广州日报

　　记者从江门市房产局获悉，该市185套社会保障性用房已经竣工，预计到明年年初就可以正式交付使用。房管部门提醒，符合条件的市民应尽快提出申请，房管部门也将在本周内向外公示第一批符合条件的申购者名单。

　　据初步核算，经济适用房每平方米价格为1700元，但房管部门强调，最后价格还有待物价部门审批后才能最后确定。

　　文、图/记者陈杰

　　初步评估每平方米1700元

　　据江门房管局房委办邓美欢副主任介绍，这次建设的185套住房当中，其中廉租房93套，经济适用房92套，根据成本核算，经济适用房的价格初步确定为每平方米1700元。邓副主任提醒，这个价格只是初步核算，最后价格多少，还是要以市物价部门核准为主。

　　邓副主任说，经济适用房在价格享受了许多优惠，包括免收土地费和一部分其他费用，并实行明码标价，销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度，在综合考虑建设、管理成本和不高于3%利润的基础上确定，不得在标价之外收取任何其他的费用。这次江南新村经济适用房初步定价每平方米1700元，主要是因为在建设经济适用房和廉租房时需要拆迁原来坐落在同一位置的3栋居民楼，拆迁成本高了一些。

　　本周公示首批入选申购者名单

　　邓美欢副主任说，92套经济适用房，每套面积在50~70平方米之间，而93套廉租房每套面积则为40~60平方米，主要是解决市区低收入市民的住房困难。邓副主任说，自媒体公布10月20日开始接受市民申购的消息后，已经有近270人向有关部门提出了申请，根据相关程序，预计在本周内，可以向社会公示第一批符合条件的申购人名单，在公示期间没有异议的，经过确认资格，将在房屋交付前组织申购者通过公开摇号选房。

　　公积金贷款可优先发放

　　根据《江门市区经济适用房管理实施办法》规定，经济适用住房除了享受免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和项目外基础设施建设费用由政府负担等优惠外，购买经济适用住房的个人也可向商业银行申请贷款，如果符合《个人住房贷款管理办法》规定，并提供准予购买经济适用住房的证明，个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率；符合住房公积金贷款条件的，优先向购买经济适用住房的个人发放住房公积金贷款。

　　明年计划再建设1000套

　　“除了今年竣工的185套外，明年还将建设1000套经济适用房和廉租房。”邓副主任说，明年在北新区，1000多套经济适用房和廉租房最晚会在明年年底前动工建设。

　　符合申购条件的3个标准

　　根据《江门市区经济适用住房管理实施办法》规定，申购者必须符合以下三种条件：具有市区城镇户籍5年（含5年）以上；家庭收入符合市区人民政府划定的低收入家庭收入标准；无住房或现住房面积低于市区人民政府公布的租房困难标准。邓副主任介绍，经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准实行动态管理，每年向社会公布一次，其中2008年的低收入家庭收入标准定于家庭人均月收入700元以下，而住房困难标准为家庭住房建筑面积低于10平方米。

　　经济适用住房申购指南

　　第一步：领表、填表。申购者凭户口簿、身份证向街道办事处领取《申请表》，并按要求如实填写。

　　第二步：申请。向户籍所在地街道办事处提交申请表和相关证明资料。

　　第三步：初审、复审、审批。街道办事处组织对申请人的户籍、收入、住房等情况进行初步审查后，在经区房产局进行复审后移交市房管局，最后通过市房产局会同市民政局进行联合审批。

　　第四步：公示、抽签。将审批符合条件的申请人的相关情况通过媒体公布，对经公示无异议或异议不成立的，申请人可领到《资格确认书》，获得《资格确认书》的申请人先抽取顺序号，再抽取申购的经济适用住房房号。

　　第五步：轮候。对已抽取顺序号而未能抽到房号的申请人，可保留其顺序轮候，在下期经济适用住房配售时，经审核，如申请人仍符合条件的，优先按其轮候顺序抽取房号。

　　第六步：交房。抽得房号的申请人签订《经济适用住房购房合同》和办理购房手续。