本报讯 包括燕子矶住宅地块在内的三幅土地将于今天下午在南京市国土局公开拍卖。由于位置较偏，燕子矶地块公布的楼面地价（每平方米的土地成本）只有2300元，是否顺利拍出颇为引人关注。

　　这幅住宅地块位于和燕路498号，出让面积刚刚超过7万平方米，容积率为1.7，出让底价为2.75亿元。业内人士表示，该地块位于和燕路的最北端，已经临近燕子矶公园，坐落在和燕路与太新路的交界处，位置较偏，周边也没有一家在售的住宅楼盘。从国土局给出的价位来看，楼面地价只有每平方米2303元，加上建安成本、相关税费以及合理的利润，楼盘的成本价也就在5000元上下，业内预计在目前楼市不景气的背景下，极有可能被开发商以底价端走。

　　记者从市场上了解到，同处城北板块的楼盘包括新城尚座花园、大地·伊丽雅特湾等，房产均价在每平方米7000元至8000元。业内人士表示，燕子矶地块在正常情况下，一年半以内肯定可以上市。由于90平方米以下套型被限定为45%，预计未来将有超过600套中小户型供应楼市。据悉，今天下午同时开拍的还有江宁两幅商业及市场用地。（马祚波）