□章淑平

　　据昨日《大河报》报道，10日，南京市江宁区房产局局长周久耕表示：“对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。”当年楼市暴利时他不“查处”，公众一致要求公布商品房成本，而开发商拒不公布时他不“查处”，现在开发商刚有点要亏本的苗头，他就急不可待地要“查处”了，周局长可真是开发商的贴心人啊！

　　周局长出面“查处”的其中一个理由是降价开发商（只有一人）违反了《反不正当竞争法》，也有律师出面力挺说“这样做有法律依据”，但我觉得这就有点像“讼棍”的胡搅蛮缠。《反不正当竞争法》规定，如果要把“低于成本价销售”的行为界定为“不正当竞争”，就必须是以经营者蓄意“排挤对手”，独占市场为前提，而“因清偿债务、转产、歇业降价销售商品”则不属于此列。显然，那家被周局长以“低于成本价销售”为由严厉指责的开发商，只有可能是“清偿债务”或别的什么原因，而绝无可能是为了“排挤对手”，独占市场。因此，援引《反不正当竞争法》来“查处”，未免太过牵强。

　　对于周局长的做法，即使从客观效果上看，这一近乎“杀鸡儆猴”的举措，只有利于那些资金雄厚，尚可在降价压力面前继续硬着头皮顶上一段时间的大开发商，也有利于那些靠卖地经济维持的地方政府，更有利于那些炒房、炒地的腐败官员，而不能从中得到好处的，则是那些资金困窘的小开发商和普通买房人。

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