本报讯（记者 周斌 通讯员 张玲）昨日开始，长沙市房地产交易管理所正式对购房交易的客户实行新的税收优惠政策。

　　根据中共湖南省委办公厅、省人民政府办公厅《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》的有关规定，长沙市房地产交易管理所经过长沙市财政局研究同意，昨日开始实行新的购房契税政策：对个人首次购买普通住房的，契税税率统一下调至1%。交易所还对普通住房提出了具体标准，即应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。

　　物业维修金可直接缴存银行

　　专户金额异动超过100万元，监控网页会预警

　　本报讯（记者 周斌 通讯员 王慧 文斯佳）长沙市房产局相关负责人昨日透露，明年年初将与银行联网合作在全市开通物业维修资金自缴系统，新系统启动后业主可在各银行网点将物业维修资金直接缴存到长沙物业维修资金管理中心专户。据悉，若当天金额异动超过100万元，监控网页便会出现红色预警，从而对大额资金支出进行更好的监控。

　　由于历史的原因，长沙市维修资金的缴存以前采取的是开发商代收代缴模式：即由开发商从业主手中收取，再缴存到长沙市物业维修资金管理中心。新系统启动后，市民可在各银行网点将维修资金直接缴存到长沙物业维修资金管理中心专户，这样可避免种种不安全隐患。该中心由市纪委与市房产局纪委、房产局物业维修资金管理中心联合建立的维修资金网上实时监控平台，也是湖南省首个由省纪委直接监控的项目。

　　截止到11月30日，长沙市物业维修资金归集总额达26.37亿元，使用划拨303.13万元，向业主派发利息2106.51万元。已交存物业维修资金的业主可以通过长沙市房屋产权管理局政务网（www.csfdc.gov.cn）、长沙房地产联合网（ www.0731fdc.com）进入维修资金专栏进行网上查询。