本报讯 最近，为了自救，房地产市场纷纷降价。就在这样的当口，常发地产昨天对外宣布：常发地产将告别价格战，自12月8日起常发地产旗下楼盘绝不降价。

　　一石激起千层浪，常发地产此举引起常州房地产业内的一片热议。

　　逆势行动

　　常发地产宣称，不以降低楼盘品质为代价而参与疯狂价格战，加大对产品品质的投入，为业主建放心房。

　　常发地产已不止一次地喊出“不降价”甚至“逆市涨价”的口号。常发·豪庭国际开盘之初就喊出“房屋交付前将经历8次涨价”的豪言，以此在逆市中增强客户信心。该楼盘已在7月15日、9月15日两次调高价格，单价各涨100元。根据房管部门的统计数据，常发地产这种保证品质的行为，获得了多数购房者的认可，销量还真的做到了稳步上升。

　　实力支撑

　　“常发地产作出如此宣言，是经过深思熟虑的。”常发集团副总裁黄桂荣向记者列出三点理由。

　　首先，是企业的实力支撑。常发地产于2003年进军房地产，在苏州、无锡、常州、镇江、昆山等地开发了13个高档项目，总计开发面积超过300万平方米。江苏常发集团是一家横跨内燃机、农业装备、制冷器材、房地产的综合型产业集团，目前拥有员工8000余人，去年销售收入达55亿元，并以每年30%的幅度递增。

　　其次，常发地产认为旗下某些定位高档的楼盘，降价空间很少。“我们的楼盘要降价的话，就必须以牺牲楼盘品质为代价，而这是我们不想看到的。”常发·豪庭国际项目副总经理胡建平说，该楼盘在常州独家采用铝板外立面、加厚双层LOW-E玻璃、日本三菱电梯、指纹密码锁等，开盘价就几乎是成本，“要降价就只能降品质”。

　　再次，据常发地产负责人介绍，虽然今后绝不降价，但某些楼盘还是会进行一些“增配”，在不降价的前提下，提升楼盘的性价比。如常发·永宁雅苑将把普通门锁重新配置为指纹密码锁等等。

　　看法不一

　　当房地产市场“降声一片”的时候，常发地产如此“不合时宜”地提出“绝不降价”的口号，市场议论纷纷。

　　“看到常发地产的绝不降价，让我联想到今年上半年房地产大鳄潘石屹的SOHO逆市涨价一幕。”本市某房产营销副总认为，在现在这样的市场行情下提出这样的口号，到底是开发商实力体现，还是对消费者的一种噱头，要看清楚再下结论。

　　也有业内人士认为，“由于常发地产背后有常发集团撑着，资金压力问题他们并不突出。”以此为前提常发地产绝不降价，做好旗下楼盘的品质保证，应该也是一个正确的选择，同时也可以凭借其实力，为目前的市场增加一点信心。

　　“不管是降价还是不降价，现在老百姓买房是理性多了。”家住都市桃源的张先生认为，购房者要根据实际情况，看清性价比再下手，从理性购房这点看，开发商降不降价，并不是左右购房者的唯一因素。（陶新峰）