房产新政后沪上首个房展会人气略显不足 摄影 任国强

　　□徐洁云

　　昨天，第24届上海房交会在上海展览中心开幕，近百家开发商的150多个楼盘前来参展。这是房产新政出台后上海的首个、也是今年内的最后一个大型房展。记者昨天在现场看到，相比以往展会，房展会首日人气仍略显冷淡，观望气氛仍浓。

　　低总价、小户型成热点

　　房展首日，人气爆棚的场面没有出现。记者在现场看到，由于是工作日，前来看展的不少都是上了岁数的“爸爸妈妈军团”。而到了下午3点之后，不少展区甚至出现了销售人员多过观展者的场面。

　　“跟十一房展相比，今天来的人少了不少”，一位开发商人士对记者表示。这次的房展会他们没有参加，但她还是来看看。而即便是在不多的人流里，还有不少像她这样以购房者身份“微服观摩”的房企人士。

　　“今天是房展第一天，有的楼盘展台还没有完全准备好；同时又是工作日，估计到了周末人气会更旺点”，一位开发商人士对记者说。记者在现场看到，有开发商将“可享受普通住宅优惠政策”贴上了展台，有的则将新政后相关节省的各项购房成本以及首付成数、贷款年限等明细一一印上了楼书向人群发放。

　　新政出台、“普房”标准落地后，外围区域的小户型、低总价楼盘成为人们关注的焦点。记者在现场看到，各家房企纷纷重点力推这一概念的楼盘。

　　如绿地集团在现场一口气力推绿地崴廉公寓、绿地领海、东岸涟城等一些列楼盘中的小户型单位。其中，临港新城板块的东岸涟城中的单位最低至38万元起。保利旗下金色唐城楼盘参展推出的3个户型均为90平方米以下，均价为1万元。而金地旗下的“未未来”楼盘位处中环，其推出的两房88平方米的房型因 “轨交房”和“学区房”的概念而颇受欢迎。

　　此外，记者还了解到，本届房展会上，来自宝山和浦东的楼盘总计超过20个。主办方特意在场馆内开放了两个专门的展区展示宝山和浦东的楼盘，这在大型房展会上尚属首次。不少楼盘纷纷打出了 “轨交牌”。如绿地领海、金地格林世界均大力宣传邻近7号线、11号线、17号线的规划。

　　惊现首付一成房源

　　现场打折历来是房展活动招徕客户的重头戏，但记者在现场看到，这次房展会明里宣称房价打折、降价促销的楼盘可谓凤毛麟角，但部分楼盘实际上还是亮出了种种优惠政策，打起暗折吸引购房者。而相关优惠的种类形式可谓五花八门，送面积、送家具、送旅游不一而足。

　　如绿地集团旗下的“绿地领海”楼盘可谓多重优惠的代表：现场订房减一万，十天内购房减一万，每天还推出十套房源，买就送价格1.5万的家具。金地格林90平方米房型送了约25平方米的前后双露台。宝山区楼盘世纪飞凡指定日期前购房送价值2万元红包、5000元联华OK卡，甚至还可加送四天三夜的香港迪斯尼双人游。

　　张江板块的金领国际推出“首付分期2年免息”，两成首付中开发商代为垫付1成，购房者首付1成后两年内将剩下的首付款还给开发商即可免去利息，享受“无息贷款”。

　　松江板块的一家楼盘则在指定时间内购房直接送面积。据销售人员介绍，只要符合要求，买一房的就送1平方米，买两房送2平方米，以此类推直至5平方米。