本报讯 记者蒋铮、通讯员史剑报道：“广州进行城中村改造，‘猎德模式’不是唯一的模式。”昨天，市建委负责人表示，靠卖地改造城中村，绝非唯一出路。

　　房市低迷不会堵死改造

　　近期以来，由于全球经济环境不好，广州房地产市场也不大景气。去年猎德村实施的“拍卖土地———换取资金———启动城中村改造”的模式，如今似乎已经很难复制。有市民就提出，在“经济寒冬”里，广州城中村改造进程会否被拖累？

　　市建委负责人表示，地产市场低迷，不会堵死改造路。“土地价值与城中村改造，不是一件事，城中村改造也不一定就要靠卖地给开发商，才能筹到钱。村里的经济发展用地如果不卖，可以腾出来通过融资搞集体物业，比如写字楼、商场、酒店，赚‘细水长流’的钱。”

　　据了解，正在进行改造的花地村，至今为止，没有出卖一分土地。村民利用自留地发展经济，赢得资金后，分片启动改造，像“挪车位”一样，一点点为旧村“换血”。

　　即使是以土地融资的猎德村，实际上也留下了很大一块———桥西南保留区，计划建起一幢村民独资的五星酒店，由村民自己经营、自主盈亏，作为子孙后代的“钱袋子”。

　　一村一策切忌急功近利

　　据了解，早在去年，广州市就提出了城中村改造的大原则：政府引导，村民自治，一村一策，切忌急功近利。目前，很多村已经提出了改造草案，并开始和政府部门一起，优化改造方案，为实行改造做准备。

　　市建委负责人表示，城中村改造切忌急功近利。所谓“强扭的瓜不甜”，城中村改造不应该定什么“时间表”，要成熟一个，改造一个；改造的第一前提是符合城市的总体规划以及所在区域的控制性规划，只有执行符合规划的改造方案，才能避免城中村被改造成“换汤不换药”的“村中城”。要让村民觉得，经过改造，真的“住进了城里”。不能为了多盖房子，就盲目向政府索取过高容积率，变成新一代的“石屎森林”。

　　政府引导：不能瞎花纳税人的钱

　　也有人提出，现在房地产市场不旺，是不是政府可以拿出一些钱来，支持城中村改造？

　　该负责人认为：“政府的钱，就是纳税人的钱，政府投资改造城中村，不是村民的市民怎么想？政府在城中村改造中，主要是扮演好引导和协调的角色”。但是，城中村改造也不等于政府就不花钱。比如，可结合城市基础设施的建设和公共设施的配套，比如市政道路，供水供电等设施的建设，都需要使用财政的钱。