星辰在线12月12日长沙讯 花了39万元新买了一套住房的钟女士近来烦恼不断。“新买的房子三面墙严重渗水，这房子我真的是不敢住。”

　　交房只有一张表

　　今年3月20日，钟女士花39万元购买了一套“加加大街”的住房。“9月30日，我接到开发商湖北华鸿置业发展有限公司打来的电话，工作人员说可以交房了。10月2日，我去验房，开发商提供了一张‘验房标准’表格，但《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》始终没有提供。”钟女士说。

　　对照“验房标准”表，钟女士发现房子的客厅、卧室墙面及顶棚没有混合沙浆抹平等问题（后由开发商返工处理），房屋未达到交付使用条件。

　　三面墙渗水严重

　　11月上旬，长沙下了好长一段时间的雨，钟女士特地再去新房看情况。“主卧、次卧及厨房靠窗部位都出现严重渗水，太可怕了！”钟女士11月7日拍摄的相片显示：主卧窗户3个角均有直径近1米的水渍，次卧飘窗左右两侧几乎全部渗水，厨房下水管、出烟口等墙体也出现小块渗水。

　　开发商提出整改意见

　　昨天下午，记者与钟女士一起找到开发商湖北华鸿置业发展有限公司，公司销售总监岳某称，公司3条解决方案：1、由公司提供无条件整改，做出书面整改方案，得到钟女士同意后再整改；2、公司以物业管理费的形式补偿钟女士，如有条件的话可以换一套房子；3、请质检部门检验是否存在质量问题。

　　湖南万和联合律师事务所李志员律师表示，“按照合同，开发商应该在交房时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，没有提供就是违反合同”。开发商要在房屋达到交付使用条件的情况下才能办理交房，具体情况应由质检部门上门认定，买卖房屋的双方进行协商解决。（三湘都市报 记者 石曼 实习生 雷力川）