昨日，广州市首批经济适用房开始选房，278人选房，最后卖出了220套。昨天开卖的金沙洲新社区、大塘聚德花苑和泽德花苑三个房源点中，总价便宜的楼梯房、面积较小的二房一厅，最受购房者欢迎。而一些市民因为房型、房价等原因放弃了选房，主要表现在房价比较高、户型比较大的聚德花苑。

　　文/记者蒋悦飞 实习生杨海涛

　　认购流程：

　　5分钟内须确定认购房屋

　　昨日上午9时，在金沙洲选房点已挤满了前来选房的申购人及其家属，现场气氛火热。记者在现场观察到，工作人员将包括该房源的实际面积、总价等数字列成表格，一并公布在选房现场，以方便选房人选择比较，等正式选房时再依据号码依次选房，从而让选房市民做到心中有数。

　　经过工作人员按规定验证申请人的准购证、配售通知和身份证后，在上午9时30分整，选房按时开始。按照每批50人，进去选房。一位姓敖的市民由于分数较高，序号排在第12位，在听到现场工作人员叫号后，非常兴奋地在已贴在现场的房表上选房并亲自签名，之后还填写了认购确认凭书，并由工作人员收回该认购者的配售通知。

　　工作人员表示，购房人须在五分钟内确定认购房屋，在选定房号后还需要在认购当天缴纳订金1万元，并签定认购书。

　　金沙洲：

　　楼梯房比电梯房平千多元

　　“不带电梯的经济适用房平均每平方价格才3000多元，而带有电梯的套房每平方价格却高达4400元以上，选购有电梯的房子要多付接近10万元呢。”在金沙洲选房现场，一位来自荔湾区的市民向记者表示，自己早上7时就赶到认购现场了，已选购了一套面积在68平方米、户型为两房一厅的不带电梯房子，价格才22万多元。

　　“我还是喜欢低层、不带电梯的套房，因为这种房屋的间隔会宽敞点，而且价格在22万左右，比较便宜。”另一位认购者表示，金沙洲这边房子很不错，空气也很好，不久后这里也会设有地铁站，交通也非常便利，而且很多房子价格也在20多万元，比较令人满意。

　　在金沙洲社区房源点认购现场，在开选后不到1个小时的时间里，排位序号在前21位的家庭中，已有20户选到自己心仪的套房，其中多数房子面积在70平方米以下。

　　据观察，在金沙洲现场可供市民选购的房子中，没带电梯的70平方米以下房子，总价位约在22万元左右，而带电梯的房子则多数总价位在30万元以上，在前10位选购者当中，只有2位选了带电梯的88平方米以上套房。

　　聚德花苑：

　　12套小户型最受欢迎

　　大塘聚德花苑是本次经适房中最受热捧的房源点，推出的134套房屋，登记购房意向的家庭有466户，申购比例达3倍以上，而其中仅有的12套78平方米左右的小户型，成为市民的最爱。

　　“没有其他选择了，只剩下最后一套78平方米的房子。”刚刚开始选房倒计时，赵先生就完成认购签名，前后不到3秒钟。在短短不到2个小时里，在前50位认购家庭中，也有43户已选房完毕，其中多数房子面积在90平方米左右，均价为41万元。

　　聚德花苑首批50名选房者中，7人弃购，其中3人没有到现场，另有4人到了现场后发现自己要选的户型没了而选择放弃。昨日共计100人前往选房，最后卖出了78套，即首日聚德花苑约有两成人因为各种原因而选择放弃。放弃的主要原因是聚德花苑因为地段好，不仅单价比较贵，而且房型也比较大，大部分房子的总价在40多万。

　　泽德花苑：

　　昨日还剩下13套房无主

　　昨日，金沙洲新社区、大塘聚德花苑和泽德花苑三个房源点共有278名申请者进行了认购，共卖出了220套经适房，其中金沙洲卖出83套，聚德卖出78套，泽德卖出59套。其中泽德花园房子总量为72套，申请者为78人，也就是说，泽德花苑还剩下13套房子没有卖出。

　　据悉，金沙洲和聚德花苑明后几天还将继续认购。另外三个房源点：育龙居、云泉居、丽康居将从本月15日开始接受认购。

　　权威声音

　　广州市不会停止

　　经济适用房建设

　　“无论市场怎么变化，广州市的保障性住房、包括经济适用房，都将按照计划加快建设，使低收入者有着更好的住房保障。”针对近来河北、山东等地先后停建经济适用房，还拟将逐渐减少经济适用房建设、分配规模问题，广州市住房保障办副主任黄信敬表示，在明后两年，广州将新建408万平方米的保障性住房。

　　在谈到长沙推出的不再修建经适房，而采取直接对低收入无房家庭给予货币补贴的形式，黄信敬认为，采用货币补贴的形式，不能确保他们是拿这个钱去买房，也很难把握给钱的幅度。

　　贴心提醒

　　放弃购买经适房资格

　　两年后才可重新申请

　　申购家庭以下三种情形视为放弃购买资格：发生3次放弃选房的；已签订《经济适用房选房确认书》但未在规定时间签订购房合同的；签订购房合同后未按时付款，按合同约定解除合同的。放弃资格的家庭两年后才可重新申请购房。

　　相关新闻

　　广州市国土房管局昨日声明：

　　金沙洲用地手续齐全 不是违法用地

　　本报讯 （记者蒋悦飞 通讯员穗房宣）“广州市已经建成的和在建的保障性住房，不存在任何违法用地问题，这是市委市政府的庄严承诺。” 针对有媒体报道广州金沙洲居住新城保障房是违法用地，市国土房管局新闻发言人黄信敬昨日郑重声明。

　　据介绍，金沙洲从1993年开始征地，属政府储备用地，同年即已经取得整个区域8.26平方公里范围内的《建设用地规划许可证》。除少量在办最后环节外，其余全部征地结案，后续的用地手续也经政府储备机构市土地开发中心逐步完成。

　　对于对照卫星图斑发现违法用地的说法，市国土房管局表示，报道中所谓的违法用地图斑的说明是不准确的。上述土地列入图斑核查范围，是因为这些地块实施了动工建设，土地利用现状发生了变化。根据卫星图片核查的规定，所有土地利用现状发生变化的地块都将纳入图斑核查范围，其中，用地手续不完备的将认定为违法用地。对于这些图斑，市国土房管局已第一时间进行了核对。经查，位于金沙洲北部、东北部的疑似图斑经核定后全部属用地手续齐全，之所以会纳入图斑核查范围，主要是该区有少量土地开挖而引起卫星图片变化，事实上这些动土点的用地手续是齐全的。经过核对，一些媒体所称的金沙洲保障房用地，根本不在图斑范围，更不用说是违法用地了。

　　对于金沙洲西部靠南海附近的少量土地，也被列入图斑核查范围，市国土房管局也进行了核查，结果是，这些土地前期用地手续都是齐全的，并与相关村、集体、企业签订了协议交地，目前正在案例最后的征地结案手续。同时，市国土房管局还表示，金沙洲是政府储备用地，用地手续合法齐全，是政府开展土地储备的先决条件，不可能出现带头违法的现象。

　　“对于违法用地，广州市国土房管局已经下了死决心，谁违法，就追究谁的责任。市国土房管局更不会带头违法。”黄信敬表示，市国土房管局内部有专门的机构，有专门的法规负责违法用地的查处。随着广州城市建设的不断加快，对违法用地的查处只会更严，不会放松。