■商报记者 李肖肖

　　“到小区租房，便宜！”这是逐渐开始在郑州租客中间流行的一种说法。为了花最少的钱租到最合适的房，很多租客的做法是绕开中介到小区打听行情，成功租房后给介绍人100元介绍费。

　　租客间流行租房找“小卖部”

　　李女士在郑州紫荆山路上一家公司上班，最近想在单位附近租一套房，先是找中介交了200元看房费，看了好几家房子都不满意。前两天在商城路附近转悠时，发现星月小区门口小卖部前写了几条租房信息。李女士很快在小卖部老太太的带领下在小区看中了一套房，又在老太太的帮助下和房东签了合同。“这家房东爱干净，房子空了两年都没打算租。我是看你各方面条件合适，才帮你们牵的线。”

　　老太太说，她在这里10年了，院里住户都很熟，谁家主人性情怎样，想要什么样的租客，她都知道。“在我这儿租房也放心，几个小姑娘去年在这儿租，现在还住着呢。”几乎每隔一星期就会有人来询问有没有房子出租。小区有300多户，她从去年开始做“中介”，一年下来也能租出去二三十套。

　　在郑州工作的王先生也是一个找小区租房的老手了。为节省中介费，他每次搬家都是到小区找房，“不要怕麻烦，多跑几处，总会有收获。而且他们一般成交后才收钱，不像中介，交了钱才让看房。”

　　据一些经常在郑州居住的租客说，他们租房时一般不会选择中介，而到目标租房地点附近小区问，一般很快就能找到满意的。

　　“小卖部”老板热衷客串租房中介

　　昨日，记者在紫荆山路附近一些小区发现，这些小区门口的小卖部几乎都在门口的小黑板或者墙上写有租房信息。

　　“最走俏的是两室一厅户型。”顺二社区一小卖部老板杨先生表示，1000元一个月的房租，大点的中介一般要收取500元左右中介费，而他们只收100元，是相当划算的。东风路上富景花园小区小卖部老板说，自己手上现有5套房源，钥匙都在自己手上，房客可随时看房。

　　记者发现，“小卖部”老板客串中介租房的情况在郑州很多小区都有，多集中在一些10年左右的小区。这类小区中介人和小区房东比较熟，他们会热心带领租客看房，看不中不收钱，看中收100元中介费，还帮忙准备合同。

　　律师：不违法，要引导

　　郑州家门口不动产、21世纪不动产等几家房产中介公司工作人员认为，小卖部老板的优势是和房东熟，不用上税也没成本，收费也比正规中介便宜不少，而且对于租房者来说，这样风险并不大。中介虽然要收相对高的中介费，却能给双方保障。“我们有行业资格证，在工商部门登记注册，而小卖部肯定是没有资质的，有很多人愿意通过中介，花钱买安心。”

　　不过，“小卖部中介”对一些小型中介公司冲击却不小。东里路上一家房产中介认为，东里路到工人新村附近有近半房子都是通过小区小卖部租出去的。

　　河南国基律师事务所律师陈奎表示，社区小卖部老板以个人名义为小区内业主和租客牵线搭桥，并收取一定的介绍费，算不上违法，但有待规范，需要加强引导。

　　郑州市金水区社区服务中心工作人员称，外地有一些社区免费担任租房中介的情况，既给双方提供方便也便于管理流动人口，但目前郑州市社区工作人员少、工作量较大，很难直接“兼职”中介，对于小区小卖部租房现象，金水区部分社区已开始尝试介入监管。