逼租赁户搬家

　　房东深夜带人强拆

　　后续

　　本报讯 （记者 肖庆华 实习生 张晶晶 阳勐韬）昨日，本报刊登了《逼租赁户搬家，房东深夜带人强拆》一文，在当地引起了较大反响。对此，作为房东之一的南泉正街居委会主任李祥银昨日回应：妻子在强拆前未跟自己商量，带人强拆门窗的做法不对。

　　租期已过只有口头约定

　　昨日，南泉正街居委会主任李祥银就妻子谭洪英带人强拆门面一事，让谭洪英写了一份情况说明。李祥银称，租赁户蒋治彬是在2005年签订的租房协议，租期一年，到期后没有续签协议，但双方口头约定，根据政府拆迁安排“租一天算一天”。

　　李祥银说，10月28日，南泉危旧房拆迁工程张榜公告后，妻子多次上门与租赁户协商搬家，但因为对方要价太高，一直谈不拢。“我们同意把搬迁费30元/米，一共2000多元，全部给他。他还是不同意，非要参照经营损失来算。”对于蒋治彬提出的经营补偿，李祥银表示不认可。

　　为此，谭洪英在情况说明中称，租赁户蒋治彬强占强要，漫天要价。但蒋治彬夫妇却认为，这是在维护自己应得的权利。

　　给予适当补偿促成搬离

　　“她事先点都没有跟我商量，完全是擅自做主。”对妻子前天上午带人强拆门窗一事，李祥银表示不支持。但李祥银认为妻子是在忍无可忍的情况下，才采取过激行为的。

　　对于此事如何处理，李祥银表达了自己的看法：在支付全额拆迁费的基础上，给于蒋治彬夫妇适当的补偿，以促成其尽快搬离。

　　租赁户遇拆迁

　　应享受哪些权利？

　　根据《物权法》第一百一十七条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权是指在他人之物上，在一定范围内进行占有使用并获取收益的权利。

　　《物权法》第一百二十一条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。

　　重庆君融律师事务所董浩律师认为，租赁户作为用益物权人，在房屋拆迁时，应该获得搬迁费及其他合理补偿。

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