房贷新政贵阳落地

　　贷款50万，20年少还6万余元利息

　　金黔在线讯 10月22日，央行出台新的个人房贷新政。将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。昨日，贵阳的智慧龙城楼盘在贵阳率先打出房贷新政“贵阳版”，首次购房、购房面积在144平米以下的客户，可以享受房贷新政。

　　房贷利率下调30%，贷款50万还20年，可以少还6万余元利息，这一政策立即受到广大购房者的关注，据初步统计，昨天在智慧龙城看房的人数和拨打热线电话的数量，均达到以往的一倍以上。

　　“12月11日与建行达成协议，我们昨天就放出了这个利好消息，收到的效果比较明显。”据智慧龙城销售部吴彩霞经理介绍，虽然房贷新政央行公布了近两个月，期间也有不少市民致电咨询首付以及房贷利率优惠，然而贵阳的各家银行一直没有落地，房开商也一直在关注这一政策。

　　12月11日，智慧龙城与建行达成协议，同意对首次购房、购房面积在144平米以下的客户，实行“首付20%，银行利率下调30%”的政策。

　　根据智慧龙城的置业顾问计算，实施房贷新政将为购房者带来直接的经济实惠，减少购房者的还款负担。以贷款50万元，采取等额本息为例。购房者贷款5年以0.85倍优惠利率算要还9446.85元，如果购房者能够享受房贷新政0.7倍利率优惠要还9243.95元，每月少还202.9元，总计少还利息12174元；贷款10年以0.85倍优惠利率算要还5352.78元，按0.7倍优惠利率算要还5130.02元，每月少还222.76元，总计少还26731.2元；贷款20年以0.85倍优惠利率算要还3355.83元，按0.7倍优惠利率算要还3105.25元，每月少还250.58元，总计少还60139.2元。

　　对于房贷新政的后续影响，吴彩霞经理认为，昨天致电或者亲自看盘的客户，大部分是属于刚性需求这一部分人群，以前他们考虑首付款不够，或者购房还贷压力过大，房贷新政的实行，减少了购房压力，刚性需求客户的购房热情有所提高。

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