□记者 杨冬

　　晚报讯 第二十四届上海房交会正在如火如荼地进行中，今日将迎来首个客流高峰。记者昨天在展会现场看到，各开发商使出浑身解数吆喝卖楼，就连向来只管放贷的银行也走出营业网点，纷纷来到现场派送传单，为自己的转按揭业务卖力推销。

　　刚一进房交会现场，记者便收到了一张宣传单。上面的口号是——“XX银行人民币转按揭贷款，重重礼遇，一次呈现给您！”所叙述的内容大致是，将现有的住房按揭贷款转至该银行，成功申办后，即可获得IPodNano、手机、加油卡等不同“好礼”。此外，为鼓励购房者成为其按揭客户，银行方面还承诺，免费赠送房屋保险。

　　有房产界业内人士表示，银行“转按揭”业务的存废、兴衰，有赖于房地产市场中房屋置换的活跃度，依托的是房产市场改善型购房需求、行为的不断涌现，或者是投资客重新注资市场。而在当前，房产新政主要扶持的仍然是首次购房、普通住房等刚性需求，而且就如何判定“改善型”购房这一标准，银行方面一直在回避。

　　记者还留意到，宣传单在一个不起眼的角落里还标示出此次活动的要求，声称只有转按揭金额达到人民币70万元以上，才可参加本活动；金额达到120万元以上，才可获得上述所谓的“好礼”。业内人士表示，房贷利率优惠不断，但“二套房贷”并未真正松绑，银行的信贷发放依然处在一个尴尬的境地，这也是转按揭“半遮面”的原因。