本报讯 记者昨日从有关部门获悉，截至本月上旬，南京房地产市场上商品住宅的供销比累计已经达到1.75：1，相当于每建成10套房子，只卖出6套，库存量的增加将使得市民们明年买房更轻松。

　　根据网尚机构综合国土、房产等部门的统计数据显示，截至12月10日，南京全市商品住宅的累计供销比为1.75：1。而从今年1-11月份各月的供销情况来看，除个别月份外，大多数月份的商品住宅供销比均保持在1.5以上。“1.75：1是个什么概念呢？相当于开发商每建成10套房子，只卖出去不到6套。业内人士表示，空置房的增加将使得明年的南京楼市依然维持供大于求的态势，市民选房的余地将会更大。而从今年土地出让的情况也可以看出，这种局面在短时间内很难出现根本性转变。

　　记者从国土部门获悉，今年南京已成交的土地将可提供630多万平方米的上市量，加上之前的在建项目，专家预计未来2年内南京新建商品房的总上市量将突破2000万平方米，年均供应量仍将保持在1000万平方米以上，因此未来1年内，南京房地产市场的整体供应量不会出现大幅波动。

　　“明年还有这么多房子卖不出去，房价是不是会继续下跌呢？”就市民们关心的这一话题，楼市专家认为，目前房地产的定价已经全面放开，房价基本上是由市场来调控的。“目前打折楼盘频现，主要是由于购房者的信心不足，成交量明显萎缩，因此开发商不得不采取优惠举措吸引买房人”，该人士表示，如果明年楼市政策“见底”，刚性需求的买房人不再观望，市场重新红火起来，开发商再次调整定价策略几乎是“铁板钉钉”。

　　（马祚波）