荆楚网消息 (楚天金报)记者黄振琳报道:目前,武汉的经济适用房正在加紧上市,年底前还有5000多套经济房上市。但近日有不少市民咨询,为何一些位于三环线与中心城区的经济房价格相差无几呢?
租住在武昌中北路的李先生已经登记了5个经济房项目,有远在三环线的洪山青菱城市花园,也有江岸区的百步亭花园,还有位于二环线内的武昌余家头的安胜花园。但他发现,这三个项目价差很小。以小高层为例,青菱城市花园2773元/㎡,安胜花园2776元/㎡,百步亭花园悦秀苑2810元/㎡。
经济房定价上没有太大的地段差别,也导致了热点地段项目常常是万人争抢,而较偏远的则备受冷落。前日,青菱城市花园就因不少人摇中后放弃买房,不得不再次发布公告,415套房子直接面向有购买资格证的家庭,先到先得。“热门的挤死人,偏远的却等人去买。”李先生认为,如果在定价上有所区别,可能会缓解这个现象。
武汉住房保障中心有关人士介绍,从成本来看,经济房土地属于划拨,不同地段建安成本差别也不大,主要是配套设施问题。比如,中心城区项目配套费用低,偏远地段经济房需要配套道路、水电燃气网,这部分投入高了。所以,综合起来,两者销售定价差别不大。
他介绍,随着政府投入加大,今后偏远地段经济房配套设施将会大大改善。